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违法建设垃圾房
一切随风
来自：广州市 发布日期2023-10-23 07:14:42
状态：
已回复
编号：426577
在东莞市莞城富通自在城2栋和3栋楼之间的垃圾房，该垃圾房是小区原规划的。 1、富通自在城原规划的垃圾房用地面积40平，未达到城市规划管理规定要求。 2、垃圾房与2栋和3栋距离只有10米左右，垃圾房左侧是小区车出库口，右侧空地是停车位，前面不到2米是小区公共道路，你们回复垃圾房建筑面积达到300平？你们回复有什么依据？建筑面积如何计算的?目测垃圾房建筑面积60平都没有。也是未达到城市规划管理规定要求。 3、垃圾房右测是没有有效绿化（灌木等）隔离带，还是未达到城市规划管理规定要求。 以上数据可证明是垃圾房未达到《东莞市城市规划管理技术规定》（2005版）续表3.1中垃圾收集站的规划建设要求，违法审批垃圾房是由谁来审批的？违法建设垃圾房是否应拆除。 附见4张
您好，经核查档案，根据该项目的总平面图详见附件，在2号住宅楼的东侧、3号住宅楼的北侧设置了建筑面积为40平方米的垃圾收集站（用地面积约300平方米），垃圾收集站与这两栋住宅楼的水平间距约10.3米，并设有适量绿化隔离。1、根据《城市居住区规划设计规范》GB50180-93和《东莞市城市规划管理技术规定》（印二O一O年五月版），居住小区的人口规模为10000~15000人，此项目规划的居住人口为4066人，不属于居住小区；按《东莞市城市规划管理技术规定》（印二O一O年五月版）第十二条要求选配，居住小区的垃圾站人均建筑面积0.003至0.009平方米，按此标准，此项目规划的居住人口为4066人，垃圾站按人均建筑面积0.009平方米配置，符合要求。2、上次我局回复垃圾收集站的建筑面积40平方米（用地面积约300平方米），建筑面积按照国家标准进行计算，用地面积是根据已批复的总平面图进行匡算（西侧至车库坡道边线，北侧至建筑红线，东侧至停车位边线，南侧至住宅外墙边）。3、根据项目已批复的总平面图垃圾站旁边有设置绿化带，详见总平面图。经现场核实，该小区垃圾房及绿化隔离带按图施工，与总图一致。 关于垃圾收集站在使用过程中产生的异味、噪音等问题，应由小区的物业管理进行管控，尽量减少对业主的影响。
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