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东城阳光小区业委会动用公共收益理财涉嫌违法
shpcy
来自：未知 发布日期2023-11-10 08:40:42
状态：
已回复
编号：429685
尊敬的东城街道领导：
东泰社区阳光小区第五届业委会于2023年11月8日晚开会，拟将公共收益（估计存款在700万元左右，业委会未公布余额，只能估计）转存定期，以获取利息。这种行为涉嫌违法，理由如下：
1、业委会动用公共收益转存定期，于法理上没有依据。小区业主大会通过的《公共收益细则》，并没有授权业委会对公共收益做理财的处置条款。因此，业委会动用公共收益理财，超越了业委会的职权范围。
2、阳光小区的公共收益，在法律上属于全体业主共有，是否动用公共收益理财，应该由全体业主经过业主大会表决的程序来决定。
3、动用多少公共收益转存定期，定存于哪家银行，定期存款利息有多少，银行给出的大额订单赠品（如果有的话）如何处置，这些决定权，应该由公共收益的所有者--即小区业主大会来决定。业主委员会只是业主大会的执行机构，本身并无权代替业主大会擅自做主。
4、定期存款有期限的约定，在小区实施改造项目时，无法及时支付工程款，影响小区改善项目的实施，严重侵害小区业主共有权益。
5、公共收益取之于小区，用之于小区，不是为了理财增长财富。第五届业委会上任半年以来，没有审批和划拨一分钱公共收益，没有安排实施一分钱的改造项目，与之鲜明对比的是，阳光假日的户外铁栏杆23年了，全部生锈严重、部分断裂，存在极大安全隐患；假日的花坛23年了，绝大部分花坛已经破烂；钟楼塔钟早已损坏，不能正常运转；游泳池漏水四五年了不能开放，喷泉设施破烂，早已不能正常使用；澳园上百部电梯使用年限超过20年，逐步进入更换期，目前故障高发，经常把业主困在电梯里，严重影响业主正常的上下楼需求及人身安全，备件的购买及更换，每年需要数万元直至数十万元的费用等等。这些继续用钱改善小区的地方，业委会置若罔闻，反而把公共收益拿去理财增值，不可理喻.
请上级主管部门领导，对阳光小区业委会涉嫌违法行为进行调查，督促业委会及时修缮小区破烂的公共设备和设施，不辱使命！
尊敬的市民，您好！留言已收悉，您反映的问题已追加至工单号28111009483064901，相关部门正在跟进中，请您耐心等候处理结果。
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