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危房重建
打怪兽升级
来自：未知 发布日期2024-02-11 23:35:34
状态：
已回复
编号：443448
您好，我家有一间祖宅，是以前泥砖墙瓦片顶的老式民房，因没人居住已经坏掉，对周围邻居的居住存在一定安全隐患，请问重建需要准备什么资料，申请条件，地址是东莞市万江区新村社区江村小组。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
根据《东莞市农民安居房管理办法》和《东莞市农民安居房报建审批工作流程》的规定，申报重建需要符合如下申请条件：
（一）报建地块须具备集体土地使用权证/不动产权证
报建地块应已取得集体土地使用权证/不动产权证。未取得集体土地使用权证/不动产权证的，应根据我市农村宅基地用地审批有关规定，补办宅基地用地审批后，再行申请农房报建。
（二）报建申请人须符合“一户一宅”原则
“一户”是指可申请农房建设的建房户，按以下方式进行认定：夫妻双方及其未成年子女共同作为一个建房户；成年子女可单独作为一个建房户。
“一宅”是指每户建房户可享受的农房保障权益上限，即：用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍。
“一户一宅”政策是指同一家庭户（以公安机关户籍登记为准）内所有建房户的户均宅基地用地面积和农房建筑面积不得超过“一宅”规定上限。
（三）危房是指现有住房经专业机构鉴定安全等级属D 级的，或已存在明显开裂、倾斜、变形等情况，存在明显安全隐患，名下只有1宗宅基地、属无房、住房困难家庭的，须经镇人民政府（街道办事处）审核确认。
如有疑问，请联系万江街道住房和城乡建设局，联系电话：0769-22708526。市民也可拨打政府热线进行反映。 感谢您对我们工作的理解和支持！
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