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房屋整改期间，未收房，强制交物业费
用户ePLo3P
来自：中国 发布日期2024-04-11 11:12:43
状态：
已回复
编号：452361
本人购买茶山龙湖天曜城18栋，通知2024年1月底可以收房（交付时为精装房），但去收房时发现很多问题，没有达到交付标准，要求地产商整改。至4月份仍然没有完成整改，但物业强制从2月开始收取。 并不是业主本人不收房，至开发商交付的楼未达到标准，非业主原因，但强制收取物业费不合理。
尊敬的市民，您好！您所反映的龙湖金地天曜城18栋2605房屋收楼时发现存在质量问题至今仍未整改完毕，物业要求缴纳物业费的情况，茶山镇住建局工作人员于4月17日上午9:30向您致电了解情况。原先跟您约定4月22日下午到现场核查，后因跟您存在时间冲突需要改期。4月23日下午住建局再次向您致电，现约定4月28日组织您、开发商及物业单位到现场核查情况，待情况核查后作下一步协调处理。如有其他疑问，请联系茶山镇住建局，联系电话：0769-86179660。4月17日上午，茶山镇房地产管理所致电您，据茶山镇房地产管理所向龙湖金地天曜城物业服务中心了解，龙湖金地天曜城三期小区的18号楼的交付日期为 2024年1月30日，物业管理费由2024年2月1日起计收。关于物业管理费的问题，房地产开发企业（开发商）和物业服务企业是两个不同的民事主体。房屋质量问题由开发商负责，对所售商品房承担质量保修责任。现物业服务企业已承接小区的物业服务项目，依据物业服务合同约定，为业主提供物业服务，如对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维护、管理等。根据《东莞市物业管理办法》第四十七条的规定，业主不得以存在开发商遗留问题为由拒缴物业管理费。故物业服务企业按照物业服务合同约定，按时收取物业管理费。如有疑问，请联系茶山镇房地产管理所，联系电话：0769-86643017，感谢您对我们工作的理解和支持。
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