请问这样的开发商及物业是扫黑除恶的漏网之鱼吗？

暗无天日 来自：东莞市 发布日期2024-04-21 15:37:39 状态： 已回复 编号：454177

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虎门众筑滨海中央物业为强卖车位，一边为了强卖强卖，将地下库五百多个车位，上锁两三百个（车位卖了近一年，实际有产权车位，卖了不到50个），一边以车位资源紧张，名额有限，需要轮候为由，不给业主办理月租。业主花钱请的是服务者，不是请来管业主的祖宗，更不是请的黑社会。在国家雷厉风行的扫黑除恶行动中，这样的黑心物业和开发商，没有相关部门监管和惩治，不应该受到处罚吗？

尊敬的市民，您好！您反映的情况已收悉，收到投诉后我局工作人员马上约谈开发商并了解情况，开发商表示，为规范产权车位的有效管理及保证意向购买客户的需求，开发商对部分未售产权车位进行上锁管理，不存在所有车位上锁的情况，除部分产权车位外其余空置车位依然充足，可满足已入住住户的实际停车需求。 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”和第二百七十六条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”开发商表示对车位的处置有可卖、可月租、可临停三种方式，能够满足业主需要。（住建局） 经调查，物业称花城豪苑地下产权车位419个，人防车位119个，目前人防车位已租满，其余空余车位产权方为开发建设单位，是开发商授权物业对产权车位上锁（已上锁车位104个，剩余车位供临停使用）以及停止办理月卡等行为，我所已要求物业向业主做好相关解释工作。（住建局） 如有疑问请联系我所市场组，联系电话：85183783。感谢您对我们工作的支持与理解。

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  暗无天日04-27

  法盲，可买可租可临停，按法律规定三种都能由业主自由选择，他现在不给办月租，那就是不能租了，车位上锁，那也就是不能让你临停了。业主还有选吗?你没住过小区是吧?你见过不给办月卡的小区(没有固定车位)?

  回复 暗夜_灵王(来自：东莞市)：你这个说得确实是强买强卖！但你是想强租，人家是有产权的车位，可买可卖可租！你非要人家租给你？。

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  暗无天日04-27

  法盲，可买可租可临停，按法律规定三种都能由业主自由选择，他现在不给办月租，那就是不能租了，车位上锁，那也就是不能让你临停了。业主还有选吗？你没住过小区是吧？你见过不给办月卡的小区（没有固定车位）？

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  暗夜_灵王04-22

  你这个说得确实是强买强卖！但你是想强租，人家是有产权的车位，可买可卖可租！你非要人家租给你？

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