山水雅居物业及开发商违规将小区内住宅房屋租赁给企业开公司商用-阳光热线问政平台

欢迎您访问阳光热线问政

山水雅居物业及开发商违规将小区内住宅房屋租赁给企业开公司商用

vglsy 来自：中国发布日期2024-05-07 14:46:26 状态：已受理编号：456662

已超时

尊敬的常平镇房管局领导，
我是常平镇山水雅居业主，我们小区为封闭式小区，去年开始物业和开发商将13栋101室私自租赁给了一家做检测的公司，涉嫌私自变更房屋属性，并破坏公共绿地和水池，业主在物业群里询问物业，物业回复室开发商租赁出去的，物业管不着。
1、本房间在封闭小区内，并非为外部商铺，原来是住宅用途，现在变更为商用，开发商和物业是否有向房管局报备并获得审批？
2、本房间原来室全体业主棋牌活动室，私自变更房屋属性，未经公示、未经全体业主表决通过，物业或者开发商是否有权私自变更住宅为商用？封闭小区开公司陌生人进出如何保证业主安全？
3、本房间一楼大门口一大片原来是公共绿地和水池，开发商为了房屋租赁出去，私自将门口的绿地变成了硬化路面，将原来水池填平也硬化成了小型广场，私自改变原公共空间设置，是否涉嫌违法？