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关于农村合规自建楼房漏水申请加建雨棚事宜
梅艳Tse
来自：未知 发布日期2024-05-28 17:40:08
状态：
已回复
编号：460517
如标题所述 1.我家在谢岗镇黎村自建楼房三层（当时是按5层楼的地基所建），现由于近月雨水不断，现三楼出现较严重漏水现象，想申请楼顶搭建雨棚。 根据《东莞市建设工程规划许可豁免项目清单》我家属于豁免项目，无需向两违办申请，但我们也在程序上跟村委报备 第一次去村委报备，希望村委能开出证明以便开展后续工作，村委表示无权开证明（本人表示理解），此非其管辖，无权干涉（做为村内建筑之一，村委按理应有权表态，毕竟所有村内事件，最终都由村委做为归结口，毕竟他们是最了解村内情况）。对于我们加建，村委最后表示其无意见，但需要楼主自行权衡加建与否，因到时不知道两违办是否会拆，此情况村委无法左右（虽无法左右，但是否可以附加意见呢？再说，这不应该是豁免项目吗？工作人员是否清楚相关条例呢？）。 对第一次回答，我并不认可，故第二次再次确认。 第二次致电村委报备，村委表示，目前对瓦房可以加建雨棚，但楼房一概不得加建，不接受备案，即备案无效。 针对此事，我想咨询现阶段我该如何处理，请给予解决建议及方案，谢谢！ 注：漏水现象之前也曾存在，也补漏过两三次，但最终还是漏水且情况越是严重，综合各方面因素考虑，现在才申请加建雨棚 2.相距半年时间不到，我的邻居在年前才加建了雨棚，请问他们走的是何程序？是怎么做到加建的？还请给予指示，感谢！
尊敬的市民，您好！您反映自建楼房漏水申请加建雨棚的问题，现回复如下： 收到反映的情况后，城管分局于2024年6月3日电话与您取得联系，经城管分局执法人员协同属地村委会工作人员到现场核查情况，经确认，现场民房为我镇控停民房。 关于漏水问题，建议委托有防水施工资质、有一定经验的施工单位彻查漏水原因，进行维修补漏。 关于豁免项目清单问题。根据《东莞市建设工程规划许可豁免项目清单》东城综[2023]4号的文件精神，只有在已经规划和原自然资源主管部门审定的既有住宅小区含别墅、自建房、旧商业、旧厂房等，不涉及增加建筑面积、不改变建筑结构、总高度、层数、外立面，外挑宽度在2.1米以下的无柱雨篷的项目才适用此文件的规定。
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