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请问集体土地有独立房产证的房子什么时候可以过户？
美景地产 星辰装饰 小李
来自：东莞市 发布日期2024-06-16 19:50:19
状态：
已回复
编号：463538
东城堑头百坑大街农行宿舍，有独立房产证，但是很多年了一直不能过户，请相关部门帮忙处理。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉。现回复如下： 经查，该项目坐落的土地性质是集体土地。根据《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产历史遗留问题指导意见的通知》（粤自然资规字〔2018〕5号）“三、统筹兼顾、分类处理。3.集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记”的规定，因该项目涉及集体土地，在所属镇街未完善用地手续或上级部门未出台政策前，暂缓办理。针对该楼盘，我中心已通知所属镇街深入调查土地来源、土地征收补偿佐证资料情况，核实项目立项、规划、建设等相关情况以完善用地手续达到登记条件，力争早符合、早申请、早办理。在此期间，我中心也一直在努力尝试与各相关职能部门沟通，向上级反映以寻求政策支持。 感谢您对不动产登记工作的理解与支持！
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