投诉东莞市住建局不作为（万江奥园停工，无限期延迟交房）-阳光热线问政平台

东莞市奥园翡翠澜湾小区，按合同显示为2024年5月31号交楼，当前项目已经停工，无保交楼措施。 2023年4月2日第一次与万江及市住建局交流，因住建局说未到合同收房时间，未采取措施。 2024年5月31日未交楼，住建局协调到8月31日交楼。 2024年8月31日未交楼,住建局协调承诺:10月31日交楼。根据国务院新闻办公室于2024年8月23日上午举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会一是形成政策合力。国家层面，住建部会同金融监管总局落实切实做好保交房工作总体方案要求，联合出台政策文件，对地方政府和有关部门开展政策培训，明确打好保交房攻坚战的工作安排，扩大城市房地产融资协调机制成效。最高人民法院针对房地产“白名单”项目审慎采取财产保全措施等问题，明确了司法支持举措。地方层面，各城市均已按照要求制定了本市的保交房攻坚战实施方案，明确交付计划，并结合当地实际，逐个项目拿出处置方案；部分省份还制定了省级保交房攻坚战工作方案，明确攻坚目标和保障措施。四是推进项目按时保质交付。保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。住房和城乡建设部建立了全国保交房信息系统，每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应，将工作目标落实到户、落实到购房人，交付一套、销号一套。同时，指导各地切实加强项目工程质量监管，确保交付项目具备入住条件，防止出现货不对板的情况。另外，自然资源部也就保交房项目办证问题出台了配套文件，努力实现保交房项目不动产权证“应发尽发”。诉求: 1、东莞市住建局作为主要牵头部门，联合金融监管部出具万江奥园保交房方案，要求提供会议纪要。 2、东莞市住建局作为主要牵头部门，联合自然资源部出具万江保交房保障不动产权证方案，要求提供会议纪要。 3、如果东莞市住建局无法无成以上两点，请市府办作为牵头协调以上两项工作。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：万江奥园誉江苑项目1、2、3、5栋，按合同约定2024年5月31日交楼，由于开发商资金问题，几近暴雷，开发商将交楼时间延期至2024年8月31日。在此期间，东莞市住建局、万江街道办事处将万江奥园誉江苑列入保交楼项目，积极协调相关银行的支付工作，每天派专人负责督促，要求开发商、施工单位制订方案，倒排工期，加快进度。2024年8月1日，万江奥园誉江苑项目1、2、3、5栋、地下室按报建毛坯验收的标准通过了土建竣工验收。消防工程已施工完成，现场消防设施可正常使用。开发商与业主约定的交楼标准为精装修交付，目前1、2、3、5栋室内装修已完成，现场已具备交付的条件。由于开发商工程款支付不到位，后续付款方案与施工单位未谈妥，相关施工单位担心拿不到工程款，竣工验收备案资料的提供、盖章的配合度差，导致无法按时获得项目备案证书。2024年8月28日，我局会同市住建局、万江司法分局组织奥园誉江苑项目开发商和业主代表召开协调会，会议要求开发商制定取得竣工验收备案证的具体时间表。我局接下来将继续督促奥园誉江苑项目的参建单位，压实企业主体责任，加快完成竣工验收备案。如有疑问，请联系万江街道住房和城乡建设局，联系电话：0769-26381550。市民也可拨打政府热线进行反映。感谢您对我们工作的理解和支持！承办单位：东莞市万江街道住房和城乡建设局

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