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关于老旧小区业主换新房的政策
新韭菜
来自：东莞市 发布日期2024-09-14 14:39:47
状态：
已回复
编号：478080
我几年前买了二手楼梯房，现在楼龄已经超过20年，没有电梯、管线老化等问题造成居住体验不佳，想换新房则旧房转手困难又没有足够的购新资金，前段时间国家出台大力增加保障房供应和鼓励建造好房子的若干政策， 一问：东莞能否出台相应政策，收购旧二手房作为保障房，发放房票用于支付新购住房的房款； 二问：东莞能否出台相应政策，鼓励老旧小区自拆自建，允许提取物业维修基金用于自拆自建？
尊敬的市民：
您好，来信收悉。经研究，回复如下：
一、您反映东莞能否出台相应政策，收购旧二手房作为保障房，发放房票用于支付新购住房的房款的问题。感谢您对我市住房保障工作的关注和建议，您的相关意见建议将在后续住房保障政策制定中予以考虑。
二、您反映东莞能否出台相应政策，鼓励老旧小区自拆自建，感谢您对我市住房保障工作的关注和建议，您的相关意见建议将在后续政策制定中予以考虑。您反映东莞能否出台相应政策的问题，允许提取物业维修基金用于自拆自建的问题。根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）及《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（东府〔2014〕106号）等文件规定，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，小区如能进行拆除重建，在拆除后，可申请房屋灭失退还维修资金账户余额作为重建资金补充。
三、您反映没有电梯、管线老化等问题。建议您根据《东莞市既有住宅增设电梯管理办法（修订）》和我市老旧小区改造等相关政策，通过申请加装电梯和开展老旧小区改造解决。
东莞市住房和城乡建设局
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