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福地科技园永利达物业乱收费乱扣费
Jessica6
来自：未知 发布日期2024-10-13 17:14:17
状态：
已回复
编号：482642
我司于2022年8月开始至今租赁于国资委名下物业东莞市南城区福地科技园1楼厂房一处，此处物业现由东莞永利达物业公司东莞福至纸业有限公司负责管理收取租金以及物业管理费水电费，一下简称永利达物业。 1.永利达物业藐视法律法规，每月收款账单中出现一项为综合管理费，每月收取金额为3000-8000不等，这是合同中没有提及的一项费用，这属于乱收费违规收费 2.永利达物业藐视生命安全消房安全，不顾人民财产，为了从中受益，罔顾生命，允许厂房内住人，允许违规搭建，我司多次提醒无果反尔被永利达物业公司逼迁 3.永利达物业公司打着国资委的旗号，依仗国资委的背景霸强凌弱，为非作歹，国资委的物业属于东莞市，不是属于永利达物业有限公司，究竟是赋予了永利达何等神圣的力量以及大多的权利可以让永利达物业做到：违规收费，违规搭建，违建，消防不达标，随意扣款等等一些列不合规行为的？ 望相关领导责令永利达整改，退还押金以及所有综合管理费于我司！
尊敬的市民，您好！您好反映的问题已收悉，现回复如下： 一、投诉内容为：福地科技园1楼厂房，上述地址允许厂房内住人和消防不达标。消防大队于2024年10月16日派两名消防监督员到现场核实，对该投诉举报案件已查处完毕，经情况了解，现将有关情况回复如下： 1、基本情况 福地科技园位于东莞市南城街道宏图路39号。 2、核查情况 经现场核查，该场所1栋1楼暂无发现住人，1栋厂房正在改造升级。 3、处理情况 已告知该场所负责人，要求限期整改消防改造工程。 如有疑问，请联系东莞市消防救援支队南城大队（联系电话：0769-21687070）。 二、关于您所反映的问题，居委会工作人员通过电话向您进行了相关说明。（1）关于收费问题，永利达物业公司已出示您们双方签署的补充协议，该协议中有具体约定和详细说明。（2）关于消防安全等问题，居委会联合消防大队于10月16日对永利达进行了检查。检查中发现有一间机电经营部存在住人现象，已当即下达整改通知。在10月24日验收时，该经营部已完成整改。（3）关于违建情况，经核查，目前未发现有相关现象。如您对此回复有任何疑问，请联系周溪社区，联系电话：22403934。 三、南城城管分局工作人员于2024年10月16日8:17电话与您联系，但未能接听，并于2024年10月16日14:17对诉求进行办理。根据2019年市局空天地一体化平台查询的图片显示，福地科技园原建筑与现状相符，未发现新增建筑物或构筑物。如市民发现新增搭建物的情况，可致电分局热线22905433进行反映。 四、经查，福地科技园永利达物业公司为东莞市福至纸业有限公司，其有与租户签订《物业租赁合同》，约定租金、物业管理费、水、电费等费用，其中：电费及服务费合计1.5元/度（不含税）、水费5元/方（不含税）水费按政府部门及水厂最近收费标准浮动，用水损耗及公共洗手间及园区绿化公共用水各户分摊按不含税1.5元/方计入服务费收取，该费用随实际情况调整。该园区的用电性质属工业用电，各项收费均根据合同约定收取。我局核查后，已对该公司进行提醒告诫，并督促该公司整改。感谢您对我们工作的理解和支持！
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