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农房翻建
万广
来自：东莞市 发布日期2024-11-28 11:24:46
状态：
已回复
编号：490790
1、请问没有宅基地证的农房可否报建翻建？2、没有宅基地证农房翻建已暂停报建4年了，1987年以后的宅基地又不能补办权证，需等到何年何月才能翻建？
尊敬的市民： 您好！您反映的问题收悉。我局于2024年11月29日15时00分致电联系您。根据我局职能，现回复如下： 没有集体土地使用权证的农房报建需先补办宅基地用地审批。《东莞市补办宅基地用地审批暂行办法》第二条规定：本办法所称“补办宅基地用地审批”，是指各镇人民政府（街道办事处）对辖区内，于2019年12月31日前已建成农房或者已取得建设批准并按批准内容建成农房，但未办理或者未完善用地审批的宅基地，按本办法相关规定为申请人补办用地审批，并出具用地批准文件。第八条规定：申请补办宅基地用地审批，依照“提出申请-村级审查-镇街审批”的程序进行。补办宅基地用地审批的事项，以您所在的镇人民政府（街道办事处）审批意见为准。 《东莞市农民安居房管理办法》第十条规定，名下只有1宗宅基地，且为无房、简易房、危房或属于住房困难家庭的，允许在禁建区、限建区范围内改建或重建农房，确需新建的，应由镇街或村（社区）在可建区范围内协调置换宅基地......以上情况均须经镇人民政府（街道办事处）审核确认。根据《土地管理法》第六十二条第四款“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”的规定，建议您向所在的镇人民政府（街道办事处）咨询。 感谢您对我们工作的理解和支持！
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