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涉嫌违规变更楼盘的《建设工程规划许可证》
十5
来自：中国 发布日期2024-12-05 15:02:32
状态：
已回复
编号：492291
贵局：
您好.
在没有书面通知业主，也没有经过业主同意情况下贵局就擅自审批变更了樟木头镇天泰金邸名门小区的《建设工程规划许可证》。变更的主要内容之一是变更了小区的《总平面规划图》，味着整个小区的规划被重新更改设计，主要体现在以下几个方面：1、9.10.11.12.13号商业用房增加设计向小区里面开门，原先的规划图的商业用房对外是临街的，大门是向外的，里面是没有开门。向小区里面增加设计开门意味着商业用房侵占住宅小区的公共空间，因为每个单元的商业用房建筑面积大约是105平方，分摊是5平方，也就是说几乎没有分摊，而住宅用户每户平均分摊在百分之25左右。2、将原本临街对外的9.10.11.12.13号商业用房划入小区内部3、原规划有标准的篮球场，变更后小区内的篮球场没有了。
由于收楼时发现小区规划被变更，特向被贵局申请公开小区规划变更的相关审批手续。贵局在东自然资公开〔2023〕1047 号的《关于政府信息公开申请的答复》中明确指出变更审批手续属于内部工作流程信息，并以此为由拒绝提供；但贵局在东自然资公开〔2023〕1276 号的《关于政府信息公开申请的答复》中却回复该项目未变更，贵局的两次回复前后矛盾。
贵局作为规划行政主管部门，在没有书面通知业主和未经法定人数的业主同意的情况下就擅自审批变更了本人所购买的商品房小区的《建设工程规划许可证》。另在小区竣工的规划验收中，无论是变更前的规划还变更后的，被告作为规划专项验收的行政主管部门也没有按规划设计和《东莞市建设工程规划条件核实测量报告》来验收。并且在政府信息公开的回复中混淆是非，罔顾事实.
贵局擅自变更小区的《建设工程规划许可证》违反法定程序，涉嫌违规，侵犯了本人利益，请给出合法解释和整改处理措施。
此致
【樟木头】尊敬的市民，您好！您的问题已收悉，现回复如下：经核查，该小区在2021年1月做过规划变更，按程序进行了规划变更前公示。项目于2022年12月进行总图及剩余建筑的规划核实，该项目已按规划报批程序进行建设。感谢您对我们工作的理解和支持！【市自然资源局】您好，1047号答复申请：请提供樟木头镇天泰金邸名门小区的〈建设工程规划许可证〉的全套资料，包括规划变更前的和变更后的，还有贵局的变更审批手续资料。（补正后内容不明确，经和申请人沟通，“变更的审批手续资料”需我局提供批前公示和听证），整个项目的变更审批手续属内部工作流程，我局经检索提供了《建设项目规划批前公示及听证公告》（东自然资告〔2021〕10号）供其参考。1276号答复申请：请公开樟木头天泰金邸名门小区的〈建设工程规划许可证〉变更的审批手续。经和科室沟通，该项目只变更了总图和1栋单体的图纸，所以没有申请人申请的信息。因两份信息公开申请的要求不同，不存在市民所述“前后矛盾”的情况。
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