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公积金担保费用

微信用5pSxK 来自:未知 发布日期2025-02-10 14:02:27 状态: 已回复 编号:500863
处理用时:2天20小时26分
东莞商转公有没有可能取消担保费用? 现在商贷利率降低,和公积金利率差别不大,担保费用那么高,转公积金没有优势,还要收取很高的费用,其他城市能无费用直接转,为什么东莞要经过担保公司?
问政部门:公积金中心
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官方回复

尊敬的市民,您好!您反映的问题已收悉,现回复如下:根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第五条“公积金中心是公积金贷款管理机构,负责执行管委会各项决定及其他交办事项、开展公积金贷款日常业务和承担公积金贷款风险”及第八条“职工申请贷款应同时具备以下条件……六能够提供公积金中心认可的担保。公积金贷款应采用抵押担保方式,必要时可采用保证或其他担保方式”。目前办理商转公贷款有两种办理方式供申请人灵活选择,即先还后贷和以贷冲贷。 根据《住房公积金管理条例》第二十八条“住房公积金管理中心不得向他人提供担保”。同时,为防范贷款风险,根据《住房公积金管理条例》第二十七条“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保”及《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第九条“采用以贷冲贷方式的,应由担保机构提供担保”,并且以贷冲贷方式申请商转公贷款,是在我中心审批通过后,由担保公司提供阶段性连带责任保证担保,贷款受委托银行先发放公积金贷款为申请人偿还原商业贷款,注销商贷的抵押登记,然后到不动产登记部门办理该笔贷款的抵押登记,在这个过程中担保公司承担担保风险并为申请人提供贷款申请、提前部分或全部偿还商贷、注销抵押登记(全部结清)和办理公积金贷款抵押登记等相关服务手续,因此需要担保公司出具《担保函》提供担保并产生一定费用。若不想由担保公司代办,可选择先还后贷方式申请商转公贷款。我市是广东省较早探索并开展商转公业务的城市,相关做法被外地借鉴,我市也一直致力进一步提升住房公积金贷款申请便利度。在充分评估风险的前提下,我们也将持续研究深化商转公业务的具体方案。如有疑问,请联系东莞市住房公积金管理中心,联系电话:0769-12345。感谢您对我们工作的理解和支持!

问政人评分

1分
点评:答非所问,复制条款,极其敷衍的态度,这是我们国家单位该有的工作态度吗?

我要说两句

3参与

3评论

  • 米青03-05
    原本就已经有商贷,转公积金还要担保公司担保,明摆着就是让担保公司白赚一笔,白白增加了贷款人的压力,明显和国家降息目的相违背
    来自:未知
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  • 微信用5pSxK02-14
    我的第一个问题是有没有可能? 我需要的答复是有可能还是没可能,请正面回答!!而不是敷衍。 第二个问题为什么要过担保公司? 以你们敷衍的态度,大家心里也有数!
    来自:未知
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  • 小辰子952702-13
    最先研究政策有什么用,去年房地产瞬息万变,相关政策特别是公积金政策不思进取,早就被其他城市给“优化”超越了
    来自:未知
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