东莞市杰瑞智能科技有限公司非法围蔽私人物业作为停车场

新莞人（孤行者） 来自：广州市 发布日期2025-02-13 17:15:25 状态： 已回复 编号：501309

处理用时：25天1小时30分

责任主体：东莞市杰瑞智能科技有限公司
相关部门：东莞市东城区堑头社区
关联政府单位：东莞市市场监督管理局

事由：东莞市堑头社区以消防安全为由，对社区进行围蔽管理，实则与东莞市杰瑞智能科技有限公司在堑头社区设立停车场进行收费。未经何屋塘邮局宿舍四合院全体业主同意，将小区何屋塘邮局宿舍四合院纳入社区停车场范围。何屋塘四合院部分业主前期有在社区登记车辆则不收取停车费用，其他业主未及时登记则要求收取停车费。

东莞市市场监督局作为监督部门，未查明停车场覆盖范围，对企业将私人物业纳入停车场未监管到位。

业主反馈问题，要求业主找业主委员会证明业主内部用空地使用情况，业主不能证明的话，自己的车不能免费停在何屋塘邮局宿舍四合院内部，否则经过社区停车关卡需要收取停车费。小区内部事宜不需要向非法停车公司证明。

诉求：1、要求东莞市市场监督管理局监督东莞市杰瑞智能科技有限公司改正，不能将何屋塘四合院列为停车场范围。如需列入停车场，需征得所有业主同意将何屋塘邮局宿舍四合院物业委托东莞市杰瑞智能科技有限公司管理。
2、退回业主逼迫缴纳的停车费73元。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：收到市民反映的情况，经向停车管理方咨询，因目前四合院内部的停车位并非为固定或月租车位，车位数量也暂未能满足四合院内所有车主进行停放，因此未能满足现时减免停车费用的条件，同时停车管理处目前也在权衡保障双方合理权益积极考虑解决方案，前期社区有关部门的工作人员亦与市民初步沟通过相关事宜，工作人员表示会尽快给出初步方案并电话回复市民。另外已缴交的停车费用，停车管理方表示暂不予以退回，待落实相关解决方案后再进行协商。感谢您对我们工作的理解和支持！

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  新莞人（孤行者）03-11

  问题点：1、停车管理方依据什么法规可以将私人物业列为自己的停车场用地？？？2、四合院业主与停车管理方属于不同主体，四合院内务什么时候归停车管理方管理？？？有四合院业主授权吗？3、作为政府部门，没有权利和责任解决纠纷？需要听从停车管理方的安排，等停车管理方解决，而不是要求停车管理方解决问题，解决纠纷。4、堑头社区已将该片区（何屋塘四合院）使用权出售，并以商品房的形式出让给业主。不属于堑头社区集体所有土地，凭什么将该片区与停车管理方达成协议，将四合院作为停车场范围？？？还以消防安全为由，实则变相收取停车费。作为政府单位难道没有责任和义务去监督？？？5、东莞市政府工作报告已指出，围村收费问题需要在2025年5月1日起做出整改，将建设停车场满足市民停车需求。而不是损耗公民权益，将私人物业非法圈地作为停车场，强制收取费用。

  来自：东莞市

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  新莞人（孤行者）03-06

  东城市场监督局反馈，这种行为不属于他们管辖，那这种问题归什么部门管呢？

  来自：东莞市

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  新莞人（孤行者）03-03

  【南城市场监管分局】： 您关于东莞市杰瑞智能科技有限公司涉嫌围村收费的举报收悉。我局依法进行检查，经核查，该公司持有效的《营业执照》经营，该公司提供了与东莞市东城街道堑头股份经济联合社签订的《停车管理承包合同书》，负责堑头辖区内道路的停车收费。 我局核查后，鉴于目前未有证据证明当事人围村违规收费，我局决定不予立案。 这个跟美俄协商，把乌克兰瓜分了，有什么区别？？？东莞市杰瑞智能科技有限公司（美国政府）与东莞市东城街道堑头股份经济联合社（俄罗斯）签订的《停车管理承包合同书》（乌克兰冲突），私人业主的产权通过不相关的双方把我家都卖了，自家小区内停车，还要收停车费。是搞笑的联合国，还是美国？还是俄罗斯呢？

  来自：东莞市

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  新莞人（孤行者）03-01

  从2024年8月底已反馈12345，多次反馈，每次回复结果不一样，第一次答复私人物业会将该区域划出停车场范围，安装闸门；第二次回复，因南方电网问题，未能提供电源延期；第三次回复，霸王条款，小区归社区管，社区有权利将私人物业列为停车场；第四次回复，需要业主和停车场协商解决；第五次回复，证据不足，不能处理。业主自己找社区沟通；

  来自：东莞市

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