知东莞App
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网微博
东莞阳光网
微信公众号
东莞电台
微信公众号
莞视频微博
民生视点
微信公众号
寮步金地领峯花园违规销售车位
葡萄榴莲
来自：未知 发布日期2025-02-19 23:07:48
状态：
已回复
编号：502328
金地集团知法犯法，在未取得销售许可的情况下，提前预售寮步镇领峯花园车位，销售明确告知购买的标黄车位属于产权车位，交房时可以同步交车位。在业主缴纳全款车位款后，仅开具收据，无正规发票。销售提供了使用权协议签订，当时销售说暂时只有此合同并承诺将更换为产权购买合同。目前已经交房两年多，物业也与业主签订车位转移协议（协议明确说明业主缴清购买小区车位），但业主所购车位始终无法办证确权，业主对销售和购买过程存在重大误解！多次联系金地方无人应答，投诉反馈住建局无人跟进！公然违规销售，主管部门明知并纵容，卖房地产公司为国有上市大企业公然违背公信力虚假销售。 该开发商的行为明显违反多部法律法规。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定未取得预售许可的商品房产不得销售，车位属房产一部分，其未获销售许可却误导我，公然违反此法规。《城市房地产开发经营管理条例》强调未取得相关销售许可的房产禁止销售，该公司违规行径与之相悖。《商品房销售管理办法》明确商品房销售条件规范，该公司未取得车位销售证却肆意误导销售，已违反相关规定。 基于上述情况，恳请贵部门对该开发商违规行为展开深入调查，并依据法律法规作出应有的处罚。一是退还我购买车位款项，弥补我经济上的直接损失；二是赔偿我因该事件遭受的其他经济损失，如因信赖可获产权车位而可能产生的后续相关费用等，切实维护我的合法权益。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：接到投诉后，镇住建局与该项目开发商取得联系。经沟通，开发商称投诉所涉车位已签订车位有偿使用协议，按照协议相关内容，开发商是以租赁的形式将车位使用权出让给投诉人，因此无法满足投诉人提出的诉求。 2025年3月4日，镇住建局及时将有关情况如实告知投诉人。但投诉人对此并不认可，并表示将继续通过相关途径维护自身合法权益。后续，若投诉人有需要协调或者有证据证实开发商存在违规行为，可直接联系镇住建局工作人员介入（联系人：尹生；联系电话：83322015）。 感谢您对我们工作的理解和支持！
0参与
0评论
