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新旧业主物管费承担问题
用户U91f9E
来自：未知 发布日期2025-02-24 16:20:58
状态：
已回复
编号：503162
我是四川人，因工作调回了四川，于2023年12月售卖了虎门的商品房、并结清了物管费。新业主2024年1月1日拿到新的房产证，但他没时间去变更物业，中介也疏忽了该事项，我也急着回四川上班，所以就未及时变更物业。之后征求物业同意，我填写了变更物业申请表、签字打指模扫描给了物业，并将新业主的联系电话、新房产证照片发给了物业，但是至今14个月了新业主仍未前往变更，欠缴物业费及滞纳金合计5000多元，不接电话。物业也不联系新业主，并声称未变更物业服务合同之前仍由我这个原业主承担物业费。 请问，这样的问题该怎么处理？物业服务合同只是基于小区所有业主的从属性质的合同，而实际的业主已经在产权变更时发生变化、该时点原业主并未欠缴物业费。物业变更只是后续程序，为什么物业不去追讨新业主，非要扭着原业主不放？法理法情上都说不过去！如果物业起诉原业主，原业主需要承担责任吗？可以不出庭吗？
有关您反映的问题，需补充｛小区名称、房屋所在楼栋门牌号｝便于相关部门核查处理。
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