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置换住房退个税政策是不是限定必须先卖后买？
贴膜小能手
来自：未知 发布日期2025-02-26 14:19:48
状态：
已回复
编号：503471
以广州为例，只要房产买卖行为在同城12个月内发生，不区分买卖先后顺序都可以退个税。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 根据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2022年第21号）及《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）有关规定，自2022年10月1日至2025年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 因此，纳税人需满足先出售现有住房而后购买新住房的条件方可享受上述优惠。 如有疑问，请拨打12366纳税缴费服务热线进一步咨询。 上述回复仅供参考。感谢您对东莞税务工作的理解和支持！
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