知东莞App
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网微博
东莞阳光网
微信公众号
东莞电台
微信公众号
莞视频微博
民生视点
微信公众号
物业不同意业主安装新能源汽车充电桩
hkinxxx
来自：未知 发布日期2025-03-13 17:30:47
状态：
已回复
编号：507080
我是虎门镇龙泉华苑业主，有固定车位，新换了一台新能源汽车，物业以电力容量不足为理由拒绝安装充电桩。但又不能提供电力容量负荷报告。我打电话给供电局，供电局又说电力资产是小区的他们没有权限去小区测算电力容量。如果小区电力容量不足，那为什么小区的外围车位又能够安装商业快充桩呢？一个小小的7kVA的充电桩都容不下？ 小区内只有早期一些业主装上了充电桩。小区内很多业主也希望可以安装充电桩，但由于物业一直不同意，所以很多业主也不敢换电动车。 国家现在大力发展新能源，鼓励老百姓换新能源汽车，但物业这一操作就是阻碍国家的发展。 根据国家发改部门《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》（发改能源〔2016〕1611号）及《东莞市电动汽车充换电设施建设运营管理办法》（东发改〔2018〕540号）的政策规定，对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设居民区充换电设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助，其中长期承租方的建设行为应符合《中华人民共和国合同法》以及国家、省、市相关规定。物业服务企业必须配合业主或其委托的建设单位，及时提供图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工，不得阻挠充换电设施的合法建设需求。 希望有关政府部门能及时帮忙协调处理，谢谢。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：2025 年 3 月 20 日，我所工作人员抵达现场。经与物业沟通及实地走访得知，市民反馈的电动车充电桩安装问题，物业已有知悉。小区新能源汽车日益增多，小区剩余电容量已无法满足新增充电桩的需求，物业于 2023 年 12 月便已发布相关告知事项。为解决小区系能源汽车的充电需求，物业方根据《东莞市物业管理条例》第四十九条：“既有住宅小区若需增设电动汽车充换电设施，应优先建设公用充换电设施，且供电专营单位需提供技术指导。公用充换电设施由充换电设施建设收益方负责维护，并承担安全主体责任”的规定。物业在小区周边设置了 22 个仅对业主开放的公共充电桩。然而，随着电动汽车保有量不断增加，充电桩安装需求与电容不足的矛盾日益凸显。后续，我所将积极协助物业，共同探讨增设电容相关事宜，力求从根本上解决小区电动车充电安装难题 。如对上述回复内容有疑问，请联系虎门镇房地产管理所，联系电话：85183796。感谢您对我们工作的理解和支持！
0参与
0评论
