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恳请紧急排查并彻底解决小区外墙瓷砖脱落安全隐患
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来自：未知 发布日期2025-04-02 11:19:47
状态：
已回复
编号：511183
主题：恳请紧急排查并彻底解决小区外墙瓷砖脱落安全隐患 一、问题陈述 海贝豪庭小区自2015年交付使用以来，外墙瓷砖频繁出现空鼓、脱落现象。从交楼到现在一直已发生十几起脱落事件，集中于4栋、5栋等楼体（具体位置），尤其恶劣天气后情况加剧。虽物业曾进行局部修补，但治标不治本，安全隐患持续存在。 二、安全隐患与影响 人身安全威胁：2025年3月31日，4栋07单元楼下瓷砖脱落险伤居民（可附现场图）； 公共环境恶化：墙体斑驳影响市容，降低小区品质及房产价值； 法律风险：据《民法典》第1253条，建筑物脱落致损，物业未尽义务需担责。 三、属楼房质量问题在交房时已存在 海贝豪庭小区从交付已来一直存在外墙瓷砖频繁出现空鼓、脱落现象，属于开发商质量问题需得到长期质量保障，整改工程需由独立监理单位全程监督，验收后质保期不低于10年；若二次出现脱落，贵司需按实际损失金额的200%赔偿 四、诉求与建议 紧急措施 72小时内设置警戒区域，张贴安全警示； 一周内聘请专业机构开展全小区外墙安全检测并公示结果； 五、法律依据 《物业管理条例》第三十五条：物业应履行维修养护义务； 《城市危险房屋管理规定》第十条：对鉴定为危险部位须及时解危。
尊敬的市民，您好！留言已收悉，您反映的问题已追加至工单号042503311004268667301，相关部门正在跟进中，请您耐心等候处理结果。
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