知东莞App
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网微博
东莞阳光网
微信公众号
东莞电台
微信公众号
莞视频微博
民生视点
微信公众号
小区人防车位，开发商有权出售/出租吗？
浠庝粠浠?
来自：未知 发布日期2025-04-02 20:33:34
状态：
已回复
编号：511291
高层住宅小区，地下车库负2层为人防工程，开发商规划的有车位，开发将车位逐一对外出售/出租并与业主签订20年使用权租赁合同。请问开发商是否有权这样做？业主不同意该怎么做？
尊敬的市民，您好！您反映的关于塘厦镇金域半山项目人防车位租赁纠纷问题已收悉，现回复如下: 收到反映的情况后，于2025-04-10 16:00:00电话与您联系，并于2025-04-10 17:15:00对诉求进行办理。关于人防车位租售的问题，根据《人民防空法》第一章《总则》第五条规定，“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。因此，开发商投资修建人防工程，在保证交通、消防安全的前提下，有权对其出租收益。同时，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”。因此，开发商对人防车位出租不超过二十年，是符合相关法律规定的，但开发商不能将人防车位出售。 如有疑问，请联系塘厦镇住房和城乡建设局，联系电话：82070033。感谢您对我们工作的理解和支持!
0参与
0评论
