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金众金域畔山府小区物业配合车位销售公司违规加锁人防车位的投诉
bill.wang
来自：未知 发布日期2025-04-18 20:13:13
状态：
已回复
编号：514037
我是金众金域畔山府小区的业主，现向贵部门反映本小区存在的严重问题，恳请予以重视和解决。 2024年1月，我曾就“开发商为售卖人防车位违规加锁”一事在阳光问政平台（编号441120）进行反映。当时，政府职能部门高度重视，积极介入处理，使被加锁的人防车位恢复了原状，小区生活秩序得以恢复正常，我们对此深表感谢。 然而，近期小区物业与车位销售公司再次违规操作。他们对未售出的人防车位重新加锁，导致居民停车困难，严重影响了我们的日常生活。这些车位本应是供小区居民合理使用的公共资源，如今却因他们的不当行为，让我们有车无处停。 我曾与物业沟通，物业主管却推诿责任，称是车位销售公司所为，也认为此行为合理，让我自行查询相关法律法规。这种非法行为若无物业配合，销售公司人员怎会如此顺利地进入地下停车场加装锁具？这明显是双方存在默契或利益勾结。 我们明白人防车位建设单位有权获取投资收益，但必须在合法合规且不损害公共利益与他人合法权益的前提下。而本小区物业与车位销售公司的行为，违背了这一原则。他们通过限制居民使用权，制造停车紧张氛围，妄图实现“饥饿营销”，严重侵害了业主的优先使用权，破坏了小区的和谐稳定。 作为业主，我们依法享有小区公共资源的合理使用权，人防车位更应优先满足居民停车需求。在此，我们强烈要求政府部门责令小区物业立即停止配合销售公司违规加锁的行为，恢复人防车位正常状态，保障居民权益。同时，希望相关部门深入调查此次事件，严肃处理责任人，杜绝类似情况再次发生。 期待政府能尽快解决我们的问题，还小区居民一个和谐、有序的生活环境。
尊敬的市民，您好！ 您反映的关于塘厦镇金域半山项目车位纠纷问题已收悉，现回复如下: 收到反映的情况后，我们于2025-04-24 09:20:00电话与您联系，并于2025-04-24 11:15:00对诉求进行办理。关于人防车位租售的问题，根据《人民防空法》第一章《总则》第五条规定，“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。因此，开发商投资修建人防工程，在保证交通、消防安全的前提下，有权对其出租收益。同时，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”。因此，开发商对人防车位出租不超过二十年，是符合相关法律规定的，但开发商不能将人防车位出售。 您反映开发商在人防车位加装地锁的问题，我局工作人员已约谈开发商，现未租售车位已开放。 如有疑问，请联系塘厦镇住房和城乡建设局，联系电话：82070033。感谢您对我们工作的理解和支持!
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