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上沙管理区旧村改造条例
用户2eAVXZ
来自：未知 发布日期2025-04-20 12:48:18
状态：
已回复
编号：514285
旧村改造问题，沙溪新苑何时可以报建？ 镇委镇政府不解决问题，如何解决？
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：自2020年8月东莞市城市管理和综合执法局长安分局要求我社区沙溪新苑三个小区（沙溪东苑、西苑、北苑）的居民宅基地停工以来，已多次收到类似投诉。现将我社区有关情况简要说明如下： 当年为了积极响应国家旧村改造政策，合理利用土地，改善村民居住环境，根据镇委、镇政府的工作部署，自1992年开始，我社区大力推进旧村改造项目，并于1995年8月10日经全体党员和村民代表大会表决通过了《上沙管理区旧村改造条例》（以下简称《条例》）。按《条例》规定，我社区实行旧村改造项目后，村民分配的宅基地都可以在分配的土地上建造房屋。《条例》使用时限为1995年2月15日至旧村改造完毕。但到2020年8月，由于报建新政策上台，民房报建必须提供土地证等权属证明，而我社区宅基地均没有土地证，从而被东莞市城市管理和综合执法局长安分局要求全面停止所有在建宅基地，在未取得民房报建手续之前，不得动工建房。 从2005年开始，我社区对沙溪北苑地块内已置换补偿到位的村民房屋统一进行清拆，并平整土地。至今，由于部分村民还没有建房，被其他村民在闲置的宅基地上种了菜，导致沙溪北苑地块在2018年全国土地变更调查时因现状为菜地而被错误认定为耕地，面积约40亩，最后还被划定为永久基本农田。因历史遗留问题跟最新政策冲突，导致民房无法报建，村民多次投诉后依然无相关解决方案。 我社区三个小区宅基地被叫停至今，群众意见很大，不满情绪高涨，多次到居委会咨询报建办法和时间，2024年10月群众自发组织上访队伍，使矛盾进一步激化。后通过镇街领导班子及社区领导调解，暂平息不满情绪，但居民住房问题不能解决，仍将引发群众激烈冲突，对社区干部不信任感加强，造成社区干群关系紧张。我社区将这情况上报镇街，后续我社区将持续关注这问题。如有疑问，请联系上沙社区建设办，联系电话：85543511。感谢您对我们工作的理解和支持！
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