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南国锦苑停车场问题
陆伍
来自：未知 发布日期2025-04-22 17:01:04
状态：
已回复
编号：514702
关于南国景园小区停车场违规租赁及乱收费问题的投诉 尊敬的东莞市阳光网领导及工作人员： 您好！我是东莞市中堂镇南国景园小区的一名业主，现怀着十分气愤与无奈的心情，向贵平台投诉我们小区物业及相关公司的一系列违规行为，恳请贵平台关注此事，帮助我们维护合法权益。 我们小区的室外停车场，用地性质清晰，一部分属于全体业主共有的公摊面积，另一部分为政府用地。然而，近期小区物业在未向全体业主出示任何政府正式文件及合理通知的情况下，单方面宣称政府要收回相关政府用地，随后便私自将整个停车场租赁给东莞市中堂资产经营管理公司。 自该公司接手后，便开始向小区业主强行收取停车费。这一行为存在诸多不合理与违规之处： 1. 侵犯业主对公摊面积的权益：公摊面积属于全体业主共有，物业未经业主大会同意，擅自处置公摊面积用于租赁并允许他人收费，严重侵犯了业主对公共区域的使用权、收益权和知情权。 2. 政府用地处置存疑：物业仅凭口头宣称政府收回用地就进行租赁操作，整个过程缺乏透明性，未公示任何政府部门关于收回土地及后续租赁安排的正规文件，我们有理由怀疑其真实性与合法性。 我们众多业主在发现问题后，多次与物业沟通，要求其提供相关文件并停止违规收费行为，但物业始终推诿，拒绝正面回应。而东莞市中堂资产经营管理公司在无合理依据的情况下，依旧持续向业主收取停车费用。 这种混乱的管理和不合理的收费，不仅给我们业主的日常生活带来极大困扰，更损害了我们的经济利益。因此，希望东莞市阳光网能够介入调查此事，督促相关部门彻查物业及东莞市中堂资产经营管理公司的行为，还我们业主一个公道，规范小区停车管理秩序。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：经核查，南国锦苑物业并不存在将小区公摊面积租赁给中堂镇资产经营管理有限公司的行为，该处停车场范围原本属于政府用地，不属于南国锦苑小区的共有部分，目前物业公司是配合将该用地进行归还。另外，关于政府用地问题，中堂资产公司于2025-04-28 12:58:00电话与您取得联系，经查，东莞市中堂资产经营管理有限公司（以下简称“中堂资产公司”）是中堂镇人民政府的全资企业，负责管理经营中堂镇镇属资产。南国锦苑北侧地块是中堂镇人民政府的资产，经中堂镇资产管理中心委托由中堂资产公司管理运营。中堂资产公司在巡查中发现该地块被私自围蔽占用，并作停车收费经营，存在侵占集体利益行为，请占用者见通知后限期停止侵占行为。如有疑问，请联系中堂镇房地产管理所，联系电话：0769-88113930。感谢您对我们工作的理解和支持。
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