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开发商东莞建工违规将住宅车位租给商业，请住建局查处
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来自：未知 发布日期2025-04-23 14:24:53
状态：
已回复
编号：514830
开发商东莞建工违规将住宅车位租给商业，请住建局查处 事实描述： 1. 违规行为：东莞建工集团将塞纳城市嘉园住宅配套车位（规划359个）的负二层整租给商业设施使用，违反规划用途。 2. 证据依据：东莞市建设局备案总平面图（附表3）明确区分住宅车位359个、商业车位75个，开发商擅自混用。 3. 侵害权益：业主停车需求无法满足，违反《民法典》第275条“车位优先满足业主”规定。 法律依据： ①《民法典》第275条； ②《物业管理条例》第63条（擅自改变公共设施用途）； ③《城乡规划法》第64条（未按规划许可使用）。 诉求： 1. 立即停止租赁，恢复住宅车位用途； 2. 对开发商立案处罚； 3. 公开调查整改结果。 附件上传： 1. 备案总平面图附表3（住宅/商业车位规划页）； 2. 车位被商业占用照片；
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，收到反映的情况后，迅速就此事展开相关工作。经调查，现回复如下：我局办公场所位于东莞市南城区鸿福西路68号塞纳嘉园二楼，即群众反映所在地。我局使用塞纳城市嘉园负二楼停车场使用权是基于我局与物业业主单位东莞市建工集团房地产开发有限公司协商后合法获得，供我局全体工作人员使用。经了解是因为建设单位对地面停车场整体修理造成大量停车位暂时无法使用。目前，为切实保障各方合法权益，我局已与物业主管部门深入沟通，共同研究解决方案，力求在为民服务中有效解决实际问题，我局也将积极配合相关工作推进。 如有疑问，请联系工信局办公室，联系电话：22212158。感谢您对我们工作的理解和支持！
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