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建工集团违法塞纳嘉园改建-2楼，并将小区-2楼车位违法租赁给工信局
杨海亮律师
来自：中国 发布日期2025-04-24 11:56:37
状态：
已回复
编号：515003
塞纳嘉园开发商为东莞市建工集团房地产开发有限公司，工信局租赁小区物业后，建工集团未经小区业主同意，将规划为住宅配套的-2楼整层车位私下租赁给工信局使用，现又遇到鸿福路改造，导致小区业主停车困难。业主们通过12345反映后，清一色复制粘贴回复，居然还认可工信局的车位租赁是合法所得。现投诉以下事项： 1、建工集团将规划为住宅的整层车位私下用做商业配套出租，导致小区业主停车困难。恳请政府纠正建工集团侵犯业主利益的行为。 2、建工集团将商铺租赁给工信局后，违法改建-2楼，加装电梯、打穿楼板，造成房屋存在安全隐患与人防隐患，已有业主打电话到人防办投诉，人防办已电话回复是违法改建。现请求拆除-2楼电梯，恢复房屋原状。 3、12345平台回复-2楼车位租赁合同认定为合法所得，但没有列出任何法律依据，这是在隐瞒事实、包庇纵容建工集团、工信局。现请求对-2楼车位租赁合同进行合法性审查、并对是否侵犯业主优先使用权进行合法性审查。 4、塞纳嘉园-2楼是业主公共部位（除产权车位外），现-2楼不让业主车辆通行，违法违规，侵犯业主通行权利。现请求拆除-2车位栏杆，让业主车辆能进入-2楼通行。 《民法典》等法律明确规定，小区车位要优先满足小区业主使用，塞纳嘉园在有明确车位规划为小区使用的情况下，为何对外租赁给商业使用？恳请政府管一下工信局与民争利的行为，消除社会矛盾。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，收到反映的情况后，迅速就此事展开相关工作。经进一步了解，是由于建设单位对地面停车场进行全面修缮，导致大量停车位在短期内无法正常使用，进而引发了相关问题。目前，为了充分保障包括您在内的各方的合法权益，我局已与物业主管部门进行了深入且充分的沟通交流，并一同探讨研究切实可行的解决方案，致力于在服务群众的过程中，高效、妥善地解决实际问题。后续，我局也会全力配合相关工作的推进与落实。若您还有其他疑问，请联系工信局办公室，联系电话：22212158。再次感谢您对我们工作的关注，也希望能得到您更多的理解与支持！
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