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阳光业委会擅自将公共收益存定期违法
shpcy
来自：未知 发布日期2025-05-05 19:47:04
状态：
已回复
编号：516670
市住建局领导：
东城街道中信阳光小区业委会2023年11月会议决定将公共收益（存款约700万元）转存定期，会后业委会已经执行了存定期操作。业委会该行为涉嫌违法：
业委会动用公共收益转存定期，于法理上没有依据。
第一，小区业主大会通过的《公共收益细则》，并没有授权业委会对公共收益活期账户转存定期的处置条款。因此，业委会动用公共收益存定期理财，超越了业委会的职权范围。如果业委会认为自己有存定期的权力，那他就有买国债、买理财产品的权力，风险更大。公共收益来自于小区公共部分收益，也是用于改善小区，而不是用来理财。业委会存定期，是对公共收益用途不清的错误做法。
第二， 业委会只是执行业主大会决议的组织，业主大会才是小区权力机构，业委会不能擅自作主，当小区的家长。存定期取利息是业委会委员觉得有利可图的行为，但是业委会的行为，不是业主大会的决定或授权。业委会的做法，违背了国法《民法典》中业主大会与业委会关系的规定，将阳光业委会置于阳光业主大会之上，架空了业主大会的权力。
综上所述，业委会擅自决定处置公共收益的做法，不仅违背了上述相关物管法规，而且践踏了阳光小区业主大会合法权益，并且存在存单丢失、相关人员捐款潜逃的风险。
请上级主管部门领导，对业委会上述行为依法进行处罚。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下经了解，来信人反映“存定期”的账户是业主委员会的账户，非个人账户。有关“定期”的利息是列支在业主委员会的账户上，如业主大会表决通过需要使用公共收益，亦随时可用。同时，业主委员会按季度会在小区内公示《收支表》《现金表》《银行表》，有关款项明细均会在表中体现。如你有需要，可咨询业主委员会查阅。
另外，如你发现相关人员卷款潜逃的情形，可向公安部门反映。
东莞市东城房地产管理所
2025年5月15日
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