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西城楼大街小区旧物业霸占停车场，拒不退场
陈点点
来自：未知 发布日期2025-05-21 10:53:52
状态：
已受理
编号：519338
一、投诉内容： 因小区成立业委会选取新物业之后，旧物业霸占地下停车场拒不退场，导致小区存在两个物业公司，小区管理混乱，居民生活不便，严重影响小区安全秩序，向东莞市住建局投诉，要求住建局进行处理。 二、投诉依据 根据2024版《东莞市物业管理条例》以下条款： 1、物业管理区域划分违规（条例第37条） 物业管理区域应由建设单位明确划定并公示，若存在“两个管理区域”未经合法程序划分，属违规行为。 2、地下停车场老物业拒不退出（条例第45条、第61条） 合同终止后，原物业服务人（老物业）未在15日内退出地下停车场管理区域且拒不移交资料、财物，属于严重违规，住建部门可责令限期改正并处理。 3、共有收益及停车场权属问题（条例第48条） 地下停车场属于物业管理区域共有部分，应由全体业主共同管理，老物业非法占据并违规收费）侵害业主权益。 三、诉求说明： 1、责令整改：依据条例，要求住建局责令地下停车场物业停止违规，督促物业移交退出，由业主委员会统一选聘新物业。 2、支持业委会：住建局指导业主委员会依法履职，监督物业交接，若物业拒不退出，依据条例请公安机关协助强制移交。
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