碧桂园云麓半山开发商毫无底线私自卖车位，是准备收割跑路了吗，相关部门不管下吗？-阳光热线问政平台

到目前位置地下车库还没有竣工验收，也没有备案确权手续。已经收费两年了，并且长租给外面的人停车，现在得寸进尺，开始售卖所有车位，说是政府允许的，我想请问下住建局房管局，你们就这样纵容吗？配建还没有建好，车库入口堵死，消防通道没有，产权归属都不明了，就开始允许售卖，碧桂园没有钱了，来收割业主。希望相关部门能够进行处理，并且，物业在没有备案的情况下已经违规收费了两年，未公布公共收益和停车费收益明细，搞阴阳合同，和商家签场地协议和服务费协议，希望相关政府彻查并罚款交付立即整改，违规收费退还业主。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：房管所：收到反映的情况后，我们于（6月23 日）对诉求进行办理，经协调，该小区物业公司反馈如下：一、小区地下车库已通过各项验收，符合投入使用条件，相关资料可到物业管理处了解；二、小区公共收益有定期进行公示，业主可留意小区公告栏或市住建局官方网站。如有疑问，请联系塘厦镇房管所，联系电话：0769-87881388。此复。感谢您对我们工作的理解和支持！住建局：关于人防车位租售的问题，根据《人民防空法》第一章《总则》第五条规定，“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。因此，开发商投资修建人防工程，在保证交通、消防安全的前提下，有权对其出租收益。同时，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”。因此，开发商对人防车位出租不超过二十年，是符合相关法律规定的，但开发商不能将人防车位出售。经核查，佳郡花园项目未办理地下车库现售许可，不能销售。经我局工作人员现场检查，暂未发现开发商违规出售车位的问题。市民如有发商违规出售车位的相关材料，可提供给我局作进一步处理。如有疑问，请联系塘厦镇住房和城乡建设局，联系电话：82070033。感谢您对我们工作的理解和支持! 消防大队：收到反映的情况后，经现场检查该小区车辆出入口的道闸消防车能正常进出，小区内部设有环型消防车通道，我大队已督促物业落实消防安全主体责任，保持消防车通道畅通。如有疑问，请联系（塘厦消防大队），联系电话：（81000952）。感谢您对我们工作的理解和支持！