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关于保利紫岸花城小区电梯钢丝绳异常磨损及物业违规问题的紧急投诉
Emily90
来自：未知 发布日期2025-06-21 18:47:34
状态：
已受理
编号：524362
尊敬的领导： 我是洪梅镇保利紫岸花城业主，现投诉小区全部电梯使用仅6年即出现钢丝绳异常磨损、卡顿，且物业推卸责任、违规挪用维修基金、隐匿公共收益等问题，恳请介入调查。具体诉求如下： 一、彻查电梯质量及维保责任 电梯交付6年全数出现钢丝绳非正常磨损（远低于15-20年国标寿命），疑似： 1. 产品质量缺陷（违反《特种设备安全法》）； 2. 开发商偷工减料； 3. 物业维保渎职（如电梯空调长期未修）。 诉求：委托第三方机构全面检测，追究开发商、供应商及物业责任。 二、叫停违规维修费用方案 1. 物业费应含日常维保，现物业以“大修”为名挪用维修基金转嫁成本； 2. 维修基金动用需双三分之二业主同意，物业未履行程序违法； 3. 公共收益（广告/停车费等）从未公示，涉嫌侵占（违反《东莞市物业管理条例》第五十二条）。 诉求：公示近6年公共收益并优先用于维修；禁用维修基金。 三、审计虚高维修报价 诉求：第三方机构核验钢丝绳报价（市场价6-10元/米），严查物业利益输送。 四、开展系统性安全整治 全小区电梯同步故障暴露系统性风险，且此前多次投诉未根治。 诉求：住建、市监、安监联合彻查生产、安装、维保全链条责任。 五、立即整改要求 1. 立即检修故障电梯，第三方应急检修； 2. 维修费从物业费或公共收益支出； 3. 强制物业按月公示公共收益并推动业委成立，保障业主监督权。
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