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东城育兴路117号建行宿舍无法交易
dxq2510
来自：中国 发布日期2025-06-23 14:19:55
状态：
已回复
编号：524567
您好，2023.10.12反馈的东城育兴路117号建行宿舍无法交易，当时你们的回复是尊敬的市民，您好：市民曾就建兴楼宿舍办证问题提出诉求，我单位已经将有关情况回复业主。目前暂未有新进展，我中心将继续与市不动产登记中心、建兴楼、所属社区加强沟通联系，寻求解决建兴楼宿舍办证的方法。
现在几年过去了，请问下有解决办法了吗？这个真的拖的太久了，找不到原始资料，为什么就一定让我们不能交易，问题是之前可以交易，现在几年过去了，还是没有结果
尊敬的市民您好：经核查，东城街道育兴路117号建行宿舍的土地权属性质是集体土地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，以及《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款规定：房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。该宗地只有在依法征用转为国有土地，并出让给全体业主、由全体业主共同共有的情况下，土地和房屋的权利主体才能一致，方可办理不动产登记。我中心已将相关情况上报市不动产登记中心，目前暂未有新进展，上级部门未对涉及集体土地的历史遗留问题楼盘提出具体的处理意见，故暂无法办理不动产登记。
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