旨亭街2号东莞记忆工程拆除后重建实际加高以及新增建筑结构

feng1 来自：未知 发布日期2025-06-26 19:01:22 状态： 已回复 编号：525133

处理用时：15天4小时23分

对于旨亭街2号拆除后重建的相关事宜，有补充反馈的后续：
1、此前已在阳光网反馈旨亭街2号有拆除后变更结构以及加高原建筑高度的情形，对此，东莞记忆建设现场指挥部以“经施工单位复核施工图与早期房屋测绘图，整体楼栋在施工中不存在建筑高度加高行为”、“复核施工以及设计图纸，房屋整体高度不存在加高行为”进行了回复，当时旨亭街2号虽尚未完工，新建建筑结构尚未明确，但本人以及家人出于对东莞记忆工程以及莞城街道政府的信任，相信了这一保证。
2、但近一个礼拜，随着旨亭街2号工程的推进，明显出现了与上述回复不符的建筑结构，2号房屋原为无延伸结构的瓦片屋顶，但现在房屋后半新增了延伸出屋顶的楼梯，最高高度甚至高于我家（旨亭街2号之一）天台围栏，只低于后方的振华路77号1-2m，明显与此前答复承诺的情况不一致。
3、上述情况皆属实，东莞记忆建设现场指挥部可实地考察核实，如果按照目前情况，加高这一部分的设计会影响我家（旨亭街2号之一）的通风、采光权益，同时邻接过近，建筑高度相近会对我家的财产、人身安全造成潜在的威胁，且根据相关法律规定，对于在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，应办理建筑规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，有对应的处理方式，本人合理质疑旨亭街2号新增的建筑结构不符合建设工程规划许可证的规定，请求按照相关规定执行，或如果经过合法程序审批，请求公开经过东莞市自然资源局审批程序的有关文件
针对上述情况，我请求东莞记忆建设现场指挥部以及施工单位依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第一款、第六十四条以及《民法典》第二百八十八条、第二百九十三条等法律条文的规定对旨亭街2号的建筑结构设计进行合法合规的调整

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，据东莞记忆项目建设现场指挥部了解，现回复如下：
       对于您提及的旨亭街2号房屋施工问题，为保障街区内房屋修缮后达到相应消防需求，该指挥部已与您进行充分沟通，您出于自身房屋个人隐私、通风、采光等因素考虑，表示暂不认同旨亭街2号的房屋修缮工程安排，认为对自身房屋存在一定影响。下来，该指挥部将进一步与施工单位对施工方案进行优化探讨，及时与您沟通协调。
      另外，东莞记忆项目建设现场指挥部工作人员已于7月11日通过电话向您反馈相关情况。若您有其它疑问，可致电东莞记忆项目建设现场指挥部22380803进行咨询。感谢您对我们工作的理解与支持！

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  feng107-07

  通俗点说，我们通常说的违建，就是在没有经过审批报建就自行新建的（且并不属于建筑内部装修）违法建筑，违法建筑并不拘泥于加层与否

  回复 五香豆豆_rc(来自：未知)：如果层数不变，就不算加高吧？。

  来自：未知

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  feng107-07

  以上提到，根据《城乡规划法》第四十条，任何建筑物加高、加层、扩建均需重新申请建设工程规划许可证，法律规范的是所有涉及改变建筑高度、结构或使用功能的建筑活动，并非简单的看有没有加层，且目前提到的建筑的实际情况为层数已超出原建筑层数，图片展示为旧建筑没有现在新增的建筑结构符合城乡规划法规定需要审批的情况

  来自：未知

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  五香豆豆_rc06-28

  如果层数不变，就不算加高吧？

  来自：未知

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