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溪头农民公寓新房外墙渗水,内墙空鼓质量差
小市民东莞
来自：未知 发布日期2025-06-28 14:02:01
状态：
已受理
编号：525371
我是厚街镇溪头花园(原农民公寓)业主，我们村民集资从2013年开始自建农民公寓因各项问题延误到2025年交房，验收发现房屋墙体多个修补地方且有12个地方空鼓，要求整改历时4个月没有结果,考虑要装修入住就先自行处理子,结果近日连续下大雨于25618日发现2个房间从外墙渗水进来内墙严重到主卧半个房间的墙体(非承重墙)都湿透,找物业处理4天没有回复说等维修部安排，维修部说没有收到通知相互推诿,第5天找到维修部人员上门说要灌浆处理，没有找出渗水点不明确或原因未查清盲目灌浆无法解决问题故不同意此方法，然后维修人员又説现在不下雨不能找出渗水点要等下大雨再过来查看,那什么时候会下大雨,不知道会是东南西北风那个风雨会刮到那面墙？双方没有结论只能再等几天看看，结果第二天维修人员自行上来钻孔灌浆还打电话给业主说堵放水泥影响他工作，为什么维修方案未经过同意就擅自动工修补了这是要强买强卖吗？这个什么条理？最终找到溪头城建协调说：现在无法找出渗水点建议先内墙水迹处铲掉内墙重新做防水抹水泥质保期5年；单纯从内墙重新抹水泥无法从根本上解决外墙渗水问题，甚至可能掩盖问题、延误修复时机故不同意此方案，维修部説本周内出个方案结果超期还没有回复；
请问新房子刚交付就发现从外墙渗水到内墙，打开墙体里面的钢筋生锈，地面水泥层用锁匙可以挖开已经风化了，甚至有其他的业主钻天花可以将楼层钻穿到上层，农民公寓商品房的质量如此差是如此通过验收的呢？我们花一辈子的血汗钱买来的房子是否可用质量堪忧。
如果外墙渗水长期不处理，水分会导致墙体软化、瓷砖脱落，甚至影响建筑结构安全，为能保障居住安全，故要求承建商必须要通过专业检测（如淋水试验、红外测漏）确定渗水根源，修复裂缝、重做防水或处理密封问题。避免因错误处理导致问题恶化。希望能得到贵部门的相关解答和指引，谢谢！
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