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关于金地前海山小区违反中央“建好房子、办好物业”政策精神，放任电动自行车危及公共安全的紧急整改诉求*
max1128
来自：未知 发布日期2025-07-14 10:02:47
状态：
已受理
编号：527944
致东莞市大岭山镇人民政府、东莞市住房和城乡建设局、东莞市消防救援支队**
大岭山镇金地前海山小区物业**严重违背中央关于“提升居住品质、强化物业服务”的决策部署**，长期纵容电动自行车侵占花园、儿童活动区等公共空间，威胁老人儿童安全。恳请政府部门依据《国务院办公厅电动自行车安全隐患全链条整治行动方案》《民法典》及《东莞市物业管理条例》等法规，强制物业落实人车分流，切实保障“建好房子”的民生工程在基层落地见效。
一、现状问题
1. **小区花园内人车混行，电动自行车乱停乱放，漠视居住安全** 《东莞市电动自行车管理条例》第二十五条**强制要求设置物理隔离**，且《东莞市物业管理条例》第四条要求物业“提升居住环境质量。
2. **充电设施缺失停车棚数量少加剧隐患**
小区未按国家要求建设足量充电棚，
3. **地方法规：东莞强化物业主体责任** 《东莞市物业管理条例》第四十七条**：**严禁电动自行车进入电梯及公共活动区**，花园、儿童乐园属法定禁入区域。
**三、整改诉求：落实中央“建好房子、办好物业”核心目标**
1. **立即实施花园全封闭管理** 彻底禁止电动自行车进入儿童活动区**（依据《消防法》第十八条）。
2. **限期建设合规足量充电设施**
3，申请将本小区纳入 **“三年行动”优先名单**，利用周边公共空间建设充电。
4，**纳入市级生态社区试点** 大岭山镇“森林公园文旅带”规划明确要求周边小区“匹配生态品质”。
- 金地前海山小区地处大岭山森林公园门口，背靠森林湖泊，自然条件优渥，政府需兑现“山水城市”承诺，申请将金地前海山小区列入东莞市“公园城市示范小区”，获取专项资金改造步行绿道、雨水花园，小区设立“森林公园游客服务驿站”，打造大岭山标杆小区。
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