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东莞个人住房贷款商转公

榴莲茉莉来自：东莞市发布日期2025-08-20 18:05:26 状态：已回复编号：533983

处理用时：8小时27分

本人于2020年在横沥买了一套二手房，建筑面积65平，夫妻共有，商业贷款30万，还款年限30年，还款银行是东莞农商行。之前在老家湖北仙桃2018年还购买过一套商品房，建筑面积114.12平方，也是商业贷款，夫妻共有，贷款30万，还款年限20年。这套62平的在东莞属于第一套住房。我老公有东莞居住证，但是现在过期了还没续期，我是东莞这边户口，现在还房贷是我老公在还，公积金也只有他个人在缴存，已经连续缴存了3年。请问我们这种情况，可以把东莞这套房子商业贷款转为公积金贷款吗？需要什么条件和哪些资料才能办理？公积金贷款还款利率是多少，最高可贷多少钱？还款年限是多少年？请帮忙详细解答。谢谢！

问政部门：12345热线

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：关于公积金商转公贷款要求及所需材料，市民可登录东莞公积金官网（http://dggjj.dg.gov.cn/）》办事指南》贷款审批》申请住房公积金贷款的特别要求及商转公贷款指引。公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。购买首套自住住房，贷款最高额度为120万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为80万元，公积金贷款起贷额度为5万元。贷款年限特别要求。贷款年限最短为1年,最长30年，不得超过申请人法定退休年龄后5年,且不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。如有疑问，请电话联系公积金热线：0769-12329。感谢您对我们工作的支持！

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