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黄江镇百盛公馆物业晚间值班保安人数不足
用户Sg6m04
来自：中国 发布日期2025-08-25 06:49:45
状态：
已受理
编号：534711
2025年8月5日凌晨3点半左右，黄江镇一场大雨，把百盛公馆地下室两层的停车场全淹了。停车场的汽车全部报废；两台电梯的轿厢因为分别停在-1和-2楼，也严重受损。当时因为夜间值班的保安只有一个人，人手不足，不能及时通知车主挪车，以及把电梯停到较高楼层及关闭电源。 百盛公馆物业多年来一直都存在严重问题。人手方面，大概几个月前开始，就只有一个物业经理，一个保安，和一个搞卫生的阿姨。甚至保安曾透露公司欠他工资达一年之久！物业经理被公司欠工资也有5个月！ 据了解，物业公司在这个项目严重亏损。为降低成本，只能缩减资源投入。 亏损的原因是：两栋房差不多400户，就只有3分之1的户数交物业费，物业费每平方米2.4元。 大部分业主不交物业费的原因是： 1. 交房碰上新冠疫情，开发商未能按原定日期交房。按合同规定，给业主发延迟交房赔付金。后来开发商资金出现问题，没现金发这延迟交房赔付金，就承诺在日后的物业费中抵扣； 2. 部分业主因为房子质量出问题，拒绝收房和交物业费； 3. 合同中有一条，楼盘商场的部分，开业商铺达到一定比率前，免收物业费。 这样物业公司长期只收到3分之1左右的户数的物业费，无法正常经营。
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