维多利小区平台，25年被占用成迷，23年被占用出租成迷

张德乖 来自：东莞市 发布日期2025-09-29 15:49:27 状态： 已回复 编号：542064

处理用时：22天18小时4分

如附件图示，东莞市樟木头镇维多利小区，其中一区（19座与20座周边），二十多年来，一直被铁栏杆围起来占用；且人2000年到2023年期间，一直被占用出租作为《佳佳幼儿园》（后更名启慧教育）使用。
问：
1、这20多年的非法占用出租资金哪去了？
2、谁非法出租的？
3、谁非法管理的？
4、非法占用业主的平台出租经营有办理合法手续？（如果有，怎么审批的？)
5、有超过三分之二的业主投票同意吗？
6、2023年之后荒废至今，为何不拆除占用围栏？还继续非法占用！
7、20多年了，政府相关的主管部门人一直无人知道吗?

相关法律：
擅自占用公共平台 《物业管理条例》	1万-10万元罚款 + 恢复原状
挪用公共收益	《物业管理条例》	退还收益 + 2倍罚款
违建及堵塞消防通道	《消防法》《城乡规划法》→	拆除+最高5000元罚款

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：经核查，市民反映的幼儿园出租属于开发商租售，目前该幼儿园已空置，并未租售，房管所已督促该物业服务企业开放公共区域。如有疑问，可向房管所反映。联系电话：87719122。感谢您对我们工作的理解和支持！

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  游客ddMI2E01-21

  这明明应该是城管部门当作违建问题处理执行，为什么安排到房管所，房管所只是敦促，敦促了什么？房管所应该移交给城管部门去强制执行拆除。

  来自：中国

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  游客ddMI2E01-20

  城管部门现在干什么去了，这难道不是违建吗？

  来自：中国

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  游客ddMI2E01-20

  这个答复完全不负责任，就这样包庇下去

  来自：中国

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  万里长城10-08

  20多年后才反馈这个问题？怕是过时效了

  来自：东莞市

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  小丽-09-30

  违建问题已引起公愤，不能再拖延，请执法部门负起责任尽快解决！

  来自：东莞市

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  海成09-30

  占用公共区域用于经营的收益应当由业主共有，这物业应该被追缴收益！

  来自：深圳市

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