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双拼房办理两证合一不应该以还清贷款为前提
momnz8Ky
来自：东莞市 发布日期2025-10-11 16:40:48
状态：
已回复
编号：543770
目前我市双拼房办理两证合一的现行政策是要求先还清贷款注销抵押登记，使得这一便民政策成了一项无法落地的拍脑门决定。两证合一过程中贷款银行的权益要保障是无可厚非的，但也不应该简单粗暴的懒政不作为啊。完全可以通过业主与银行签订补充协议，再由抵押银行出具书面申请同意注销抵押，办出新证后再办理抵押登记来解决。双拼房问题在东莞是一个影响人群庞大的民生问题，加之现在房市急剧下行，很多优惠政策公积金政策都因双证问题不能享受，你们的努力真的会拯救很多家庭。希望相关部门能切实解决实际问题，不要有畏难情绪，迎难而上为民解忧。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉。现回复如下： 根据我市现行政策，办理“双（多）证房”合并登记其中一个登记条件是不存在抵押等的限制情况。鉴于该事项涉及抵押权银行的内部操作和相关规定，我中心近期将组织银监部门和银行业代表切实研究可行性，尽力配合政策牵头部门优化办理措施。 感谢您的理解与支持！
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