老旧小区电梯升级改造-阳光热线问政平台

风岗镇永泰花园，一共8部电梯，2003年6月开始投入使用至今已经超过20年，产品已过了质量保修期，目前电梯的各个安全部件经常出现故障，给电梯使用者带来严重的安全隐患。主要部件如下：电梯主机异响、抖动、漏油、制动力矩不足、蜗齿磨损；曳引钢丝绳生锈；电柜及电气线路老化，电梯控制电脑（PLC）老化控制不可靠；变频器老化故障率高；门机磨损老化开关门不顺；门锁氧化接触不良等。 24年底得悉国补老旧小区电梯改造，小区全员积极参与，但是未获批准，预计12月份有第二期国债申请。想了解国补的条件是什么，为什么一个超过20年的小区，电梯早已超使用年限，为何未获批准，真的要有人出事才能引起上级部门重视吗？最近几年，电梯频频出事，关人事件频发，其中1-3楼一台梯已停止使用超一年，未得上级政府部门关注！！

尊敬的市民：您好！您于2025年10月28日反映的《老旧小区电梯升级改造》已收悉。现将办理情况答复如下：住宅老旧电梯更新项目申报超长期特别国债由我局负责组织并将项目逐级上报，最终由国家住房城乡建设部进行项目审查。经查，凤岗镇永泰花园电梯更新项目未通过国家审查原因为计划开工时间矛盾和电梯设备代码错误，一是申报台账中“是否开工”一栏填报为“是”，“项目计划开工时间”填报为“2025年3月”，但项目申报和填报表格实际时间为2025年2月底前，前后相互矛盾；二是申报台账中永泰花园1单元拟更新电梯设备代码填写错误。国家审查结果无法修改，我局已通知凤岗镇相关部门重点关注该小区电梯更新项目，作为储备项目纳入下批次国债申报，并将督促各镇街及各项目单位加强信息填报审核，后续避免出现类似问题。如需了解其他电梯更新政策，可于工作日上班时间（8:30-12:00，14:00-17:30）咨询我局造价站工作人员（联系电话：22671697），感谢您对住建工作的理解和支持！东莞市住房和城乡建设局