生命安全遭无视，一业主“观景”阻碍数百人消防改造-阳光热线问政平台

本人代表麻涌碧桂园十里江湾14栋的全体业主，现就本栋楼加装电动车停车棚一事，反映当前推进过程中遇到的阻碍，请依法依规予以协调解决。一、基本情况：长期以来，碧桂园十里江湾14栋的入户通道存在大量电动车违规停放、充电的现象，形成了严重的消防安全隐患，直接威胁到本栋数百名业主的生命财产安全。为消除隐患，经14栋业主集体投票，共同决议在属于14栋范围内的后方绿化带部分区域，加装电动车停车棚，以期杜绝安全隐患。然而，该合理合规的决议，却因小区15栋一楼某一位业主以“影响其观景”为由表示反对，而被迫中断。相关部门在接到该业主投诉后，并未充分考虑此事的紧迫性与合法性，而是要求物业公司必须额外征得该名反对业主的同意。二、理由和依据：我们认为，相关部门目前的要求既不合情理，更于法无据，具体理由如下： 1、根据《东莞市物业管理条例》第十条第4款规定：“使用住宅专项维修资金或者维修、更新、改造、增设设施设备及建筑物、构筑物等仅涉及部分业主共有和共同管理权利的事项，由该部分业主共同决定。” 2、本次加装停车棚，旨在解决14栋特有的消防安全问题，属于典型的“仅涉及部分业主共有和共同管理权利的事项”。 3、建设费用由物业公司自费承担，并未动用属于全体业主的住宅专项维修资金。 4、拟建车棚位于14栋专属区域范围内，与15栋直线距离超过50米，对该业主的权益并无实质影响。一边是14栋全体业主面临的、真实存在的消防安全威胁，关乎数百人；另一边是50米外一位业主的“观景”感受。在重大安全风险面前，个人的审美偏好不应成为阻碍公共安全措施落地的理由。相关部门要求加签与该事项无直接利害关系的业主，此举直接违反地方性行政法规，属于不当行政干预。我们的诉求是：撤销要求加签15栋某业主同意的不合理要求，要求物业公司根据14栋业主的合法决议，立即启动停车棚建设工作！

尊敬的市民：您好！您反映的情况已收悉，经东莞市消防救援支队麻涌大队、麻涌镇房地产管理所核查，现回复如下：经查，碧桂园十里江湾小区位于东莞市麻涌镇大步村望海路1号，为高层住宅，物业服务企业为碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞麻涌分公司。东莞市消防救援支队麻涌大队检查人员于2025年11月10日10时10分联合镇房管所与对电动自行车棚建设提出异议的15栋首层业主进行当面沟通。目前已就建设方案与该15栋首层业主初步沟通通过，建设工作将尽快开工，缓解业主停车充电难的问题。检查人员于11月10日16时56分向您反馈处理情况。接下来，如您需反映相关情况，可拨打东莞市消防救援支队麻涌大队反映，联系电话：0769-86340802，谢谢您的监督。收到您反映的情况，麻涌镇房地产管理所于2025年11月10日14时20分致电您了解情况，并于2025年11月11日上午到碧桂园十里江湾现场了解情况。经了解，为了更好解决小区电动自行车乱停放和充电难问题，经过多方沟通协商后，物业服务企业初定11月21日前在14栋围墙边位置建设一个电动自行车充电棚。如需反映小区其他管理不到位的情况，可致电麻涌镇房地产管理所，联系电话：0769-88239286。