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松湖润府中央空调回风系统问题投诉信

微信用FQWnk 来自：东莞市发布日期2025-11-08 19:04:06 状态：待处理编号：549541

等待处理：6天0小时57分

致：东莞市住房和城乡建设局/松山湖园区工程质量监督站

投诉主题： 关于松湖润府项目中央空调回风系统设计缺陷及偷工减料的联合投诉

投诉人： 松湖润府10栋502房业主
被投诉人：东莞市松润房地产有限公司（松湖润府开发商）
项目地址：东莞市松山湖园区松湖润府小区
一、核心问题概述

我们认为，松湖润府项目在中央空调回风系统的设计与施工上存在严重的设计缺陷和偷工减料行为。开发商未按照规范要求设置独立的回风管道，而是直接将吊顶空间作为回风通道（俗称“吊顶回风”或“静压箱回风”）。此做法不符合行业规范，并已对房屋的空气质量、使用安全及长期居住品质造成实质性损害。

二、问题具体描述与性质分析

1. 设计不合规与施工简化
   · 规范的中央空调回风系统应设置独立、密闭的回风管道，以确保气流组织稳定、有效防止交叉污染。
   · 松湖润府实际做法是仅在吊顶开口，利用整个吊顶空腔作为回风通道。这属于简化施工、降低成本的非规范做法。
2. 具体风险与影响
   · 空气质量隐患：吊顶内积聚的灰尘、木屑、石膏板碎屑等污染物会随气流循环进入室内，且潮湿环境下吊顶材质易滋生霉菌，导致出风有异味，影响健康。
   · 性能衰减与能耗增加：吊顶回风易导致回风不畅，空调效果打折，为达到设定温度，设备需更长工作时间，增加能耗。
   · 结构安全与凝露风险：若吊顶内空调冷媒铜管保温措施不到位，极易因温差产生冷凝水，长期浸泡会导致吊顶发霉、变形，存在安全隐患。
   · 噪音问题：不合理的回风设计可能因风阻增大导致系统运行噪音增大。