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房子解押或退全款买房的房款（老百姓不能成为开发商与银行博弈的棋子或牺牲品）

微信用nFzs2 来自：东莞市发布日期2025-11-20 12:12:27 状态：待处理编号：551691

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1.20250907在东莞市虎门镇粤港湾柏龙湾开发商销售部付了定金，911-912付了全款购买了开发商的6栋802的房子，但是到现在，开发商既不给合同也说不能网签。据开发商说：与他们合作的东莞银行（中心区支行）不给解押。2.开发商销售那边说，他们那边卖出的房子，一直都是通常一个星期左右银行那边就会自动解押。这次开发商卖给我们的房子，银行并没有提前通知开发商不给卖房的情况下，忽然不解押。3.银行既然不同意解押房子为什么不提前通知开发商不要卖房子，现在我们把房子的全款打入银行账户了，开发商那边说解押房子或退款都要银行同意。4.银行与开发商肯定有很多资金上的往来，这么大资本的博弈也不是一下子就能搞定的。但银行把我们业主当成他们资本博弈的棋子或牺牲品，我们就是一个外来人员，在东莞工作辛辛苦苦几十年拿我们的血汗买套房，就银行领导一句话说解押不了就不解押了。而且也有银行的工作人员与我联系过，说你们买房与银行无关，你们要找的是开发商。我就是想问，银行的领导你的契约精神呢（事实上，银行与开发商已经达成了一种协议，那就是开发商房子卖出，银行就一个星期解押）？5.开发商那边说与银行沟通，银行不同意解押是： 被省审计厅盯上，他们不走，不下结论。我们不敢做任何动作（银行的回复）。我就想问，省审计厅是这样的吗？我们全款付的房子是你们的黙许下，不给解押吗？6.银行的领导不可能不知道还有一种：若购房者已全款支付且房屋用于居住，根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，其居住权益可能优先于银行抵押权。此时可主张排除银行强制执行。   难道一定我去法院起诉才能解决吗？我一个外来人员，真没有这么多精神与时间及金钱浪费在这里，所以恳请相关部门及时处理！

问政部门：东莞银行