全国首例！虎门滨海中央业主非法封堵消防通道，投诉物业纵容违法行为！

微信用Pnamz 来自：中国 发布日期2025-11-25 09:57:03 状态： 已回复 编号：552543

处理用时：8天8小时51分

虎门滨海中央业主未经政府同意，购置大型石墩封堵小区广场及全部消防疏散口，物业默许放任。该全国罕见的违法行为严重违反消防法，危及群众人身安全，破坏经商秩序，让商铺经营遭受重创。恳请公安部门刑拘带头者，相关部门清剿石墩，恢复通道正常使用！

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：据了解，由于小区部分住宅业主不满商户在小区内堆放布料、小区广场内进行上下货等，部分住宅业主集资购买石墩，对小区外围进行围挡，不允许布料等货物进入小区广场。
根据《东莞市物业管理条例》第十条：“下列事项由业主共同决定：...（十二）有关共有和共同管理权利的其他重大事项...业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决...决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”第四十七条：“物业管理区域内禁止下列行为：……（八）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，占用、堵塞、封闭公共疏散通道、消防通道……物业管理区域内发生上述行为时，物业服务人应当及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，物业服务人、业主委员会应当及时报告有关部门，有关部门应当依法及时处理，相关业主和物业使用人应当积极予以配合。”
综上所述，本次围蔽行为由于未经过全体业主表决，属于部分住宅业主的个人行为，物业方进行劝阻及制止无果。我所将相关情况通报给相关执法部门跟进处理，我部门将做好后续跟进。如对上述回复内容有疑问，请联系虎门镇房地产管理所，联系电话：85161808。（房管所）根据您提出的投诉情况，对现场实地核查及走访。该小区消防车通道出入口处设置的的石墩为非固定式，日常为防止机动车冲撞行人的设施，必要时候可直接搬离，消防车可正常通行。（消防大队）感谢您对我们工作的理解与支持！

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  万里长城11-29

  真搞笑，以【阻塞消防通道】为由来投诉，实质是反映【阻碍他们经营】。商家自己又不反省一下，自己堆放大量可燃的毛织品以及容许多辆货车停靠会带来多少安全隐患

  来自：东莞市

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  用户DBXUMX11-26

  谁忽悠你的你找谁，业主围的是自己花钱买的公摊合理合法

  回复 微信用LK53M(来自：东莞市)：我是商铺租户，一开始被一个眼镜男忽悠说这里的小区生活广场，可以用作停车卸货区，那些业主不敢动我们，结果现在业主用石墩围起来，我们无法卸货，车都开不上来，靠人力拉几百斤的布料，一天天累死，招商不降低租金我跟你没完。

  来自：东莞市

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  微信用wpN5L11-26

  确实脑子有问题，自己不找招商，还要招商当枪使。招商明知道自己理亏，所以叫你们商铺出动。问题是你们就想大货车上来。商铺是做生意的，而不是库存布料易燃品的。找业主是没有用的，那个石墩墩放了也不阻碍你们做生意。到时候招商反而会说是你们商铺自己不给力，你们还不如直接找招商要解决方案。

  来自：东莞市

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  微信用LK53M11-26

  我是商铺租户，一开始被一个眼镜男忽悠说这里的小区生活广场，可以用作停车卸货区，那些业主不敢动我们，结果现在业主用石墩围起来，我们无法卸货，车都开不上来，靠人力拉几百斤的布料，一天天累死，招商不降低租金我跟你没完

  来自：东莞市

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  用户bUetbP11-25

  你这个脑子，不适合做生意，只适合老老实实回家种地吧，招商高租金租给你们，骗你们，你们不找招商合理洽谈，听他们蛊惑虚假举报，有意思？

  来自：广州市

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  用户bUetbP11-25

  物业蛊惑店铺投诉自己，你们真的是没脑子，店铺自己违规存放布料，违反消防安全，已经举报

  来自：广州市

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  靓仔好正11-25

  标题党

  来自：东莞市

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