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投诉虎门滨海中央：大型石墩非法封堵广场，物业失职致经营重创！

微信用DAcQ0 来自：中国发布日期2025-11-25 10:43:03 状态：已回复编号：552615

处理用时：7天6小时32分

虎门滨海中央业主擅自购置大型石墩，未经政府批准封堵小区广场及所有消防疏散口，物业视而不见。此举严重违反消防法规，存在极大安全隐患，且让商铺经营陷入困境，客流量骤减。恳请相关部门立即查处，清剿石墩、恢复通道，严惩物业失职行为！

问政部门：虎门

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 据了解，由于小区部分住宅业主不满商户在小区内堆放布料、小区广场内进行上下货等，部分住宅业主集资购买石墩，对小区外围进行围挡，不允许布料等货物进入小区广场。 根据《东莞市物业管理条例》第十条：“下列事项由业主共同决定：...（十二）有关共有和共同管理权利的其他重大事项...业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决...决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”第四十七条：“物业管理区域内禁止下列行为：……（八）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，占用、堵塞、封闭公共疏散通道、消防通道……物业管理区域内发生上述行为时，物业服务人应当及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，物业服务人、业主委员会应当及时报告有关部门，有关部门应当依法及时处理，相关业主和物业使用人应当积极予以配合。” 综上所述，本次围蔽行为由于未经过全体业主表决，属于部分住宅业主的个人行为，物业方进行劝阻及制止无果。我所将相关情况通报给相关执法部门跟进处理。如对上述回复内容有疑问，请联系虎门镇房地产管理所，联系电话：85161808。（房管所）根据您提出的投诉情况，对现场实地核查及走访。该小区消防车通道出入口处设置的的石墩为非固定式，日常为防止机动车冲撞行人的设施，必要时候可直接搬离，消防车可正常通行。（消防大队）感谢您对我们工作的支持！

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用户Tr8qwk11-27

又来一个傻子，地是小区业主的公摊面积，经营不行找物业赔啊，要么搬走啊

来自：东莞市

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用户bUetbP11-25

你这个脑子，不适合做生意，只适合老老实实回家种地吧，招商高租金租给你们，骗你们，你们不找招商合理洽谈，听他们蛊惑虚假举报，有意思？

来自：广州市

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暗无天日11-25

别人围蔽的时候，唯一具备消防车能进出的通道留出来了的，并没有围蔽，别人业主没你傻，你拍的这个地方，消防车都进不去，有什么消防通道功能？你知道小区布局吗？并且你又不是业主，小区里面的消防通道，关你什么事？你是招商或者商铺的，着急了吧？你们经常在广场上下货车，小区业主为了自身和小孩安全才围起来的。

来自：东莞市

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