投诉虎门滨海中央物业失职失责，放任业主违法封堵消防通道！

微信用gEZBV 来自：中国 发布日期2025-11-25 11:12:41 状态： 已回复 编号：552621

处理用时：7天6小时35分

虎门滨海中央业主未经政府许可，用大型石墩封堵小区广场及消防疏散口，物业未制止。该行为严重违反法律法规，扰乱社会治安，威胁生命安全，且导致商铺经营收入锐减。恳请相关部门立即查处，清剿石墩、恢复通道，严惩带头违法者及失职物业！

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 据了解，由于小区部分住宅业主不满商户在小区内堆放布料、小区广场内进行上下货等，部分住宅业主集资购买石墩，对小区外围进行围挡，不允许布料等货物进入小区广场。 根据《东莞市物业管理条例》第十条：“下列事项由业主共同决定：...（十二）有关共有和共同管理权利的其他重大事项...业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决...决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”第四十七条：“物业管理区域内禁止下列行为：……（八）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，占用、堵塞、封闭公共疏散通道、消防通道……物业管理区域内发生上述行为时，物业服务人应当及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，物业服务人、业主委员会应当及时报告有关部门，有关部门应当依法及时处理，相关业主和物业使用人应当积极予以配合。” 综上所述，本次围蔽行为由于未经过全体业主表决，属于部分住宅业主的个人行为，物业方进行劝阻及制止无果。我所将相关情况通报给相关执法部门跟进处理。如对上述回复内容有疑问，请联系虎门镇房地产管理所，联系电话：85161808。（房管所）根据您提出的投诉情况，对现场实地核查及走访。该小区消防车通道出入口处设置的的石墩为非固定式，日常为防止机动车冲撞行人的设施，必要时候可直接搬离，消防车可正常通行。（消防大队）感谢您对我们工作的支持！

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  微信用4KqwJ11-26

  货车上广场卸货装货时，那是业主的公滩面积，你经过别人允许了吗？压烂地板你赔了吗？

  来自：东莞市

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  微信用LK53M11-26

  物业为了一己之私，肆意更改土地规划，漠视法度，违背人伦道德，与商铺勾结占用小区业主公共用地，店铺改为布料仓库，无视消防安全隐患，轻视生命，狂妄至极，丧尽天良

  来自：东莞市

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  微信用wpN5L11-26

  你们大货车进来广场有批吗？做仓库有批吗？这才是对安全影响最重要的，不放石墩你们货车更是肆无忌惮，广场上那么多小孩老人

  来自：东莞市

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  用户bUetbP11-25

  你这个脑子，不适合做生意，只适合老老实实回家种地吧，招商高租金租给你们，骗你们，你们不找招商合理洽谈，听他们蛊惑虚假举报，有意思？

  来自：广州市

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  暗无天日11-25

  别人围蔽的时候，唯一具备消防车能进出的通道留出来了的，并没有围蔽，别人业主没你傻，你拍的这个地方，消防车都进不去，有什么消防通道功能？你知道小区布局吗？并且你又不是业主，小区里面的消防通道，关你什么事？你是招商或者商铺的，着急了吧？你们经常在广场上下货车，小区业主为了自身和小孩安全才围起来的。

  来自：东莞市

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  用户bUetbP11-25

  这家店铺严重违规存放布料，违反消防安全建议严查

  来自：广州市

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