虎门滨海中央（花城豪苑）违规更改小区出口

微信用4KqwJ 来自：东莞市 发布日期2025-11-26 09:11:45 状态： 已回复 编号：552763

处理用时：7天9小时38分

虎门众筑滨海中央，东莞市花城商业物业管理有限公司在没有批复手续的情况下，违规更改小区出口。小区本身设计图纸出口在正前面，私自将出口改到侧面（鲸庭未来酒店前）。现在的出口安全隐患非常大，要两个直角转弯，两边都有很大的视觉盲区，好几次都差点和路上的行人或者车辆撞到，出行有巨大安全隐患，请问出了事故谁负责？违规改出口的物业负责吗？。请住建局确认物业此行为是否合规，请住建局联合执法，要求物业恢复设计的出口。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：据了解，由于小区部分住宅业主不满商户在小区内堆放布料、小区广场内进行上下货等，部分住宅业主集资购买石墩，对小区外围进行围挡，不允许布料等货物进入小区广场。
根据《东莞市物业管理条例》第十条：“下列事项由业主共同决定：...（十二）有关共有和共同管理权利的其他重大事项...业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决...决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”第四十七条：“物业管理区域内禁止下列行为：……（八）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，占用、堵塞、封闭公共疏散通道、消防通道……物业管理区域内发生上述行为时，物业服务人应当及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，物业服务人、业主委员会应当及时报告有关部门，有关部门应当依法及时处理，相关业主和物业使用人应当积极予以配合。”
综上所述，本次围蔽行为由于未经过全体业主表决，属于部分住宅业主的个人行为，物业方进行劝阻及制止无果。我所将相关情况通报给相关执法部门跟进处理，我部门将做好后续跟进。如对上述回复内容有疑问，请联系虎门镇房地产管理所，联系电话：85161808。（房管所）根据您提出的投诉情况，对现场实地核查及走访。该小区消防车通道出入口处设置的的石墩为非固定式，日常为防止机动车冲撞行人的设施，必要时候可直接搬离，消防车可正常通行。（消防大队）感谢您对我们工作的理解与支持！

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  微信用V9FTt12-10

  您这回复的太不走心了吧，明显是顾左右而要他，您这回复都是从其他回复中复制粘贴的

  来自：东莞市

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  斗生12-05

  工业园区“转改直”

  来自：珠海市

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  爽歪歪w12-05

  工业园区“转改直”

  来自：揭阳市

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  飓风z12-05

  ,工业园区“转改直”

  来自：揭阳市

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  无名312-05

  ,工业园区“转改直”

  来自：广州市

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  00ming12-05

  ,工业园区“转改直”

  来自：珠海市

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  斗生12-05

  工业园区“转改直”,工业园区“转改直”

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  无名312-05

  工业园区“转改直”,工业园区“转改直”

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  爽歪歪w12-05

  工业园区“转改直”工业园区“转改直”

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  工业园区“转改直”

  来自：珠海市

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