金地青云境消失的无风雨归家连廊-阳光热线问政平台

根据东莞市自然资源局网站的业务公示系统信息，金地青云境项目（松山湖御府）总平面规划图明确列示4号住宅楼与3号、5号住宅楼有连廊链接（如图2红色标注部分），以及开发商的宣传示意图（如图3红框部分）也有明确标注连廊。目前开发商明确告知实际开发建设将不设置连廊，理由为沙盘上没有。难道视报规文件如废纸一张？住建工作人员以沙盘展示作为验收标准？要求政府部门严查严处！按规验收！

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：一、松山湖商务与投资促进局回复意见如下：我局收到您关于东莞市金地松御房地产开发公司涉嫌虚假宣传的举报，经调查，情况如下:1.关于金地青云境项目现场连廊情况。经现场检查，项目南北门之间、园区主要景观节点有连廊链接。2.关于金地青云境项目连廊宣传情况。开发商承认2024年6月至7月期间售楼部部现场发布了“超豪顶配--全维功能架空层”宣传展架，宣传展架现已下架，宣传内容包含“通过内部与外环的双风雨连廊系统进行串联”，“温馨提示：本宣传资料仅为要约邀请，效果图仅做内部意向参考，实际施工或对局部细节进行调整，一切图文资料，规划设计均以政府最终审批文件，商品房买卖合同之约定及实际交付为准”等信息。3.关于金地青云境项目连廊规划情况。业主提供的镂空连廊图纸为项目原报建图，原报建图为2023年9月版本。开发商销售时已与业主签订了《松山湖御府建设工程规划变更的意见征求书》，意见征求书中提示项目开发建设过程中的规划设计变更（包含构架、雨棚的造型、做法、范围及位置）将按要求在项目现场进行规划批前公示或听证公示。项目连廊设计具体变更内容，自然资源局已于2025年5月通过自然资源局网站和项目现场进行公示，6月4日自然资源局通过其建设工程设计方案变更。综上，目前暂无证据证明被举报人存在虚假宣传的行为，上述事项不符合《市场监督管理行政处罚程序规定》第十九条的规定。依据《市场监督管理行政处罚程序规定》第二十条规定，我局决定不予立案。松山湖商务与投资促进局。二、【基本情况】群众反映的金地青云境项目报建名称为“松山湖御府”，项目于2023年8月25日取得《建设工程规划许可证》。【关于小区垃圾房、公厕布局事宜】 1、经核查，松山湖御府项目的垃圾房设置在负一层地下室内（并非地面），主要用于临时存储并转运在地下室负一、二层各楼栋出入口处垃圾收集间运来的垃圾及小区内产生的日常生活垃圾。该地下垃圾房设有两条通道运送垃圾，一是与地库连接转出，二是通过电梯设备抬升至地面。该垃圾货梯地面层位于4号住宅楼北侧，与小区内的公共卫生间合并建设，垃圾货梯与公共卫生间东西两侧及南侧与4号住宅楼毗邻的墙体均无开设窗洞，北侧开设的出入口与4号住宅楼建筑外墙距离为8.04米，两侧亦已设置绿化带进行隔离，符合《东莞市城市规划管理技术规定》的要求。 2、《城市环境卫生设施规划标准》（GBT50337-2018）属于城市级卫生设施设置要求，适用于“各层次城市规划中环境卫生设施规划的编制，以及区域重大环境卫生设施布局规范第1.0.2条）”。本项目是住宅项目内自身配置的公厕和垃圾房，主要服务于小区内部业主。另该项目中的公共卫生间是与垃圾货梯合并建设的复合性建筑，目前公共卫生间的出入口与4号住宅楼建筑外墙距离为8.04米，比条文中5米要求的距离要远。 3、垃圾货梯仅作为运转垃圾的设备（无存储功能），并非业主所指的垃圾房，且该设备只是运转垃圾的一个通道，后续业主可与用地单位进行沟通，制定合理的垃圾收集路线。我局建议用地单位和物业应做好相关工作，倡导小区业主做好垃圾分类、干湿分离，垃圾桶内应放置大号垃圾袋，垃圾转运人员应将垃圾袋包裹密实后再转运；用地单位和物业应严格落实主体责任，采取全过程密封打包，将垃圾装袋后再上车及相应措施消减其产生的气味影响。【关于3号~5号住宅楼之间连廊事宜】用地单位于2025年3月28日向我局申请办理松山湖御府项目设计方案变更，我局在2025年5月8日至2025年5月27日，通过自然资源局网站和现场对该项目进行公示，共20天（编号：松自然资告〔2025〕39号）。公示期间，现场意见信箱、电话和网络未收到反馈意见，窗口无收到听证申请。我局依法依规办理该项目方案变更审批，亦已于2025年6月4日在自然资源局网站发布《关于松山湖御府建设工程设计方案变更公示意见收集及处理情况和听证情况公告》（http://nr.dg.gov.cn/ghgs/phgg/index.html）。感谢您对我们工作的理解与支持。（松山湖自然资源局）承办单位：松山湖商务与投资促进局、松山湖自然资源局