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拍卖房产的个税免征

熊大大88 来自：北京市发布日期2025-12-18 12:48:31 状态：已回复编号：557628

处理用时：4天3小时9分

法院拍卖的满5年且是唯一住房的房子，被执行人不愿意配合签字或者被执行人联系不到的特殊情况，据个人咨询产房是原业主唯一住房且满5年。

这样我们是否可以免征个人所得税，还是有相关文件规定- 拍卖类的免征个税一定要被执行人本人签相关文件，或者写相关书面文件，或者签字。原业主不签字的话就不能免个税？ 

请告知如果可以进行“免征个税”相关程序？

问政部门：税务局

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）的相关规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
如未能取得原业主相关证明，则无法准确核实是否符合“满五唯一”条件，不能享受相关优惠。
如有疑问，请拨打12366纳税缴费服务热线进一步咨询。
上述回复仅供参考。感谢您对我们工作的理解与支持！

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