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呼吁有司考虑东环路以东的大片空地进行TOD开发

Sunny054 来自：南京市发布日期2025-12-18 15:51:46 状态：已受理编号：557796

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前两年，麻涌镇规划管理所曾启动一项重要招标活动，旨在委托专业团队对地铁站点TOD的综合开发规划进行编制。
“太步站的位置范围从北侧的现状水系开始，向南延伸至规划道路，西侧则毗邻麻涌大道，东侧则抵达东环路。”
作为新中心区片区居民，强烈呼吁有司考虑东环路以东的大片空地。
主要有以下考虑：
1.TOD商业需要稳定的人流量。新中心区东环路以东，麻涌新中心区已建成小区户数近1.2万户，如全部入住，人口达5万。
以下是麻涌新中心区建成小区的户数介绍：
1）万科珠江东岸5027户
2）碧桂园铜雀台一期共1596套房源。
3）碧桂园铜雀台二期;楼栋总数39栋,共计房屋950户。
4）碧桂园铜雀台三期1060户。
5）碧桂园十里江湾楼栋总数40栋,共计房屋2275户。
6）华侨城云瑞府建设23栋住宅,总户数998户。
2.麻涌新中西区居民购买力强，居民大多是从深圳、广州和东莞市其他区域到麻涌置业，实际居住的人比较少。这些居民的闲置资金多，有消费资金，需要消费场所，也需要配套的商业。
3.麻涌发展前景吸引人，有区位优势，交通在发展，TOD商业也有规划，如果环境搭建好，适宜安居，新中心区居民将大量入住，带动当地消费。
4.目前麻涌城轨TOD有商业用地，但距离居民区比较远。一般成年人节省时间，不愿意走太远去消费，麻涌城轨TOD的规划，不在步行范围内，无法满足东环路东侧居民的消费需求。
流行一个说法是，日常生活范围是步行15分钟生活圈，15分钟步行范围内，能够满足衣食住行的，就是比较好的居住条件。
期待一个生活更方便的新中心区！期待一个繁荣昌盛的新麻涌！

问政部门：麻涌