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紫荆花园物业违规出租公共场地
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来自：东莞市 发布日期2025-12-28 00:33:55
状态：
已回复
编号：559684
致相关监管部门： 我们系紫荆花园全体业主，现就小区物业违规出租公共场地、侵害业主共有权益事宜实名投诉，提出如下事实及诉求： 一、 违规事实 紫荆花园管理处未经业主同意，未履行业主大会表决等法定程序，擅自将小区管理处后方网球场、1号楼儿童游乐场旁篮球场出租给培训机构用作训练场，长期占用公共场地，导致业主无法正常开展运动、娱乐活动，合法权益被严重侵害；且物业未公示任何出租信息及收益，涉嫌私吞业主共有收益。 二、 法律依据 1. 《民法典》第274条：建筑区划内的其他公共场所、公用设施，属于业主共有； 2. 《物业管理条例》第54条：利用物业共用部位经营，需经业主大会同意，收益归业主共有，专项用于物业共用部位维修养护。 三、 明确诉求 1. 责令物业立即终止场地违规出租合同，3日内清空培训机构相关物品，限期恢复两处场地公共运动娱乐功能，确保业主正常使用； 2. 责令物业7个工作日内，全面公示场地出租时间、租期、租金金额、收款账户等完整信息，公开全部收益及去向； 3. 场地出租全部收益全额归入小区业主共有资金账户，专项用于小区公共设施维护，同时赔偿业主场地占用期间的权益损失； 4. 对物业违规私租公共场地、侵害业主权益的行为依法依规处罚，并要求物业书面整改承诺，杜绝后续再发生同类问题； 5. 相关部门全程督办整改，及时向业主反馈处理结果。
尊敬的市民，您好!【工单编号28122810542853401】留言已收悉，您反映的问题已追加至工单号042512280048563784001，相关部门正在跟进中，请您耐心等候处理结果。
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